Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Campitello Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a curtatone

Descrizione:
Occasione all'asta: lotto di terreno edificabile ideale per realizzare una casa unifamiliare o una piccola palazzina residenziale nel Piano di Lottizzazione "Don Milani" di Buscoldo (Curtatone, MN). Posizionato direttamente su Via Madre Teresa di Calcutta, il lotto offre una superficie comoda e regolare con affacci su aree già urbanizzate.

Il terreno è di 706 m² e ricade nella zona ZTR5 (tessuto prevalentemente residenziale) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq; le opere di urbanizzazione del Piano di Lottizzazione risultano già realizzate. Il lotto è libero, pianeggiante, di forma regolare e confina con la via comunale e con un parcheggio pubblico; non sono presenti costruzioni al momento.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale consolidato, accesso diretto su strada urbana, presenza delle infrastrutture e sottoservizi previste dal P.L., e buona facilità di sviluppo progettuale per realizzare unità residenziali. Vendita soggetta a IVA (proprietà societaria). Si segnala la presenza di formalità ipotecarie e di atto giudiziario trascritto (vedasi visure): tali formalità risultano indicate nella perizia e saranno oggetto delle procedure di cancellazione con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi:
Il lotto si trova nella frazione di Buscoldo, in un ambito di recente espansione residenziale vicino a servizi di quartiere, aree verdi e collegamenti stradali locali (S.P. di collegamento alle vicine realtà della provincia). La posizione garantisce rapido accesso ai centri di Curtatone e alle principali direttrici provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 706,00 m²
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta, fraz. Buscoldo
• Stato: libero, urbanizzazione del P.L. realizzata
• Pertinenze: non previste (parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: P.L. "Don Milani" - ZTR5, IUF 1,44 mc/mq
• Vincoli / formalità: ipoteche iscritte e atto giudiziario trascritto (vedi perizia)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 63.540,00

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