Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Campitello Mn, Italia - 46010 Curtatone (MN) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale all'asta a Curtatone

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità per investitori e professionisti del costruito: messo all'asta nell'ambito di procedura giudiziaria, è pronto per essere sviluppato all'interno del piano di lottizzazione "Don Milani". Situazione libera e urbanizzazioni già realizzate rendono immediatamente appetibile l'immobile all'asta.

Il lotto è un terreno edificabile di 706 mq (Catasto: Fg. 42, Part. 531) posizionato su piano terreno con accesso diretto da Via Madre Teresa di Calcutta. L'area è pianeggiante, di forma regolare e attualmente a prato; non sono presenti edifici. L'intervento ricade nella zonizzazione residenziale del Piano di Lottizzazione "Don Milani" con opere di urbanizzazione già eseguite, quindi idoneo per sviluppi residenziali coerenti con l'indice urbanistico vigente.

Tra i punti di forza: posizione prossima al parcheggio pubblico su Via E. T. Moneta, marciapiedi e sottoservizi già predisposti, e buone dimensioni per unità residenziale singola o per una piccola unità plurifamiliare. Vendita soggetta a IVA (proprietà societaria). Si segnala l'assenza di certificazione energetica (APE non disponibile) e la necessità di verificare in fase d'acquisto le iscrizioni ipotecarie e gli atti trascritti; nella perizia risultano iscrizioni ipotecarie e un atto giudiziario trascritto, informazioni da valutare in visura prima di partecipare all'asta.

Il contesto di Buscoldo (Curtatone) è ben servito: vicinanza a vie di collegamento principali (S.P.), parcheggi pubblici, servizi locali e spazi urbani tipici della frazione. La posizione è comoda per raggiungere Mantova e le aree limitrofe, mantenendo una buona qualità residenziale e facilità di accesso per cantieri e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale
• Superficie: 706,00 mq
• Piano: piano terreno (P.T.)
• Località: Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta (frazione Buscoldo)
• Stato: libero; urbanizzazioni realizzate; senza edifici presenti
• Pertinenze: accesso stradale, prossimità parcheggio pubblico su Via E. T. Moneta
• Classe energetica: APE non disponibile
• Catasto: Foglio 42, Particella 531
• Note legal/urbanistiche: ricompreso nel Piano di Lottizzazione "Don Milani"; vendita soggetta a IVA; iscrizioni ipotecarie e trascrizione di atto giudiziario risultanti in visura (verificare prima dell'offerta)

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