Terreno All'asta In Via Madre Teresa Di Calcutta, 46010 Curtatone Mn, Italia Marcaria, Mantova - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreno edificabile residenziale 622 mq all'asta a curtatone

Questo terreno pianeggiante di 622 mq, proposto all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per investitori e privati che cercano un lotto edificabile nel contesto residenziale del Piano di Lottizzazione "Don Milani". Libero e pronto per essere valorizzato, si trova in posizione comoda rispetto ai servizi della frazione di Buscoldo.

Il lotto è ricompreso nella zona ZTR5 (tessuto prevalentemente residenziale) con indice di utilizzazione fondiaria pari a 1,44 mc/mq: ciò offre margini per la realizzazione di unità residenziali nel rispetto delle normative locali. La forma regolare e la superficie di 622,00 mq lo rendono agevole da progettare; al momento è totalmente libero da fabbricati e dalle opere di urbanizzazione previste per il comparto (già realizzate dal lottizzante).

Tra i punti di forza: ubicazione all’interno di un piano di lottizzazione consolidato, accesso diretto su Via Madre Teresa di Calcutta e vicinanza alla rete viaria provinciale che collega Buscoldo con il territorio circostante. Si segnala la presenza di gravami ipotecari e di trascrizioni risultanti dalle visure: si raccomanda di prendere visione della perizia e della documentazione legale prima di partecipare all'asta. Vendita soggetta a IVA (proprietà societaria).

Contesto e servizi: la proprietà si trova nella frazione di Buscoldo (Curtatone), a breve distanza dai servizi locali e dai collegamenti verso Mantova e le principali direttrici provinciali. Zona tranquilla, con standard urbanistici già definiti dal Piano di Lottizzazione “Don Milani”.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile residenziale
• Superficie: 622,00 mq
• Piano: terreno (P.T.)
• Località: Curtatone (MN) - Via Madre Teresa di Calcutta, fraz. Buscoldo
• Stato: libero, area non edificata, urbanizzazione del comparto già realizzata dal lottizzante
• Pertinenze: nessuna (lotto indipendente)
• Identificativo catastale: Fog. 42, Part. 519 (Catasto Terreni)
• Destinazione urbanistica: Piano di Lottizzazione “Don Milani” – ZTR5 (residenziale) – Indice 1,44 mc/mq
• Vincoli/formalità: presenti ipoteche e trascrizioni (vedi perizia/visure)
• Vendita soggetta a IVA: sì
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note: ideale per sviluppo residenziale nel rispetto del PGT; verifica documentale obbligatoria prima di offerta

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