Appartamento All'asta In Via Campo Pomo, 46010 Canicossa Mn, Italia - 46010 Marcaria (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con deposito e terreno all'asta a marcaria

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da recuperare: lotto unico composto da una porzione di abitazione, unità collabente, deposito e terreno, ideale per interventi di ristrutturazione o per trasformazione a uso diretto. L'immobile viene offerto all'asta giudiziaria a Marcaria, in Via Campo Pomo.

Il compendio comprende una porzione di casa su tre piani (superficie convenzionale 40,38 mq) con accesso da cortile, un'unità collabente su due livelli (120,93 mq), un deposito a piano terra (65,10 mq) e un terreno seminativo adiacente di 210 mq. Gli spazi esterni sono ad uso pertinenziale e offrono un'area carrabile con sbocco su Via Campo Pomo. La vendita non è soggetta a IVA.

Stato e distribuzione interna: la porzione abitativa è in pessimo stato conservativo con evidenti segni di abbandono e una lesione verticale sulle murature esterne; gli interni sono da ripristinare. Le unità collabenti presentano grave precarietà statica e sono in parte crollate; il deposito manifesta infiltrazioni di copertura e potrebbe avere manto in lastre ondulate (fibrocemento) da verificare. Il terreno è incolto, con vegetazione fitta. Si tratta di un intervento che richiede lavori edili e verifiche tecniche ma offre ampi margini di personalizzazione e potenziale valorizzazione.

Punti di forza: lotto unico che mette a disposizione più corpi di fabbrica e un lotto di terreno contiguo — ideale per chi cerca un progetto di recupero integrato. Continuità delle trascrizioni e documentazione catastale aggiornata; posizione nel tessuto storico-architettonico del centro abitato di Marcaria, con possibilità di interventi soggetti alle prescrizioni comunali per il centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto unico composto da porzione di abitazione (A3), unità collabente (F2), deposito (C2) e terreno seminativo
• Superficie: porzione abitativa 40,38 mq; unità collabente 120,93 mq; deposito 65,10 mq; terreno 210,00 mq (totale convenzionale 436,41 mq)
• Piano: terra / primo / sottotetto (vedi porzione abitativa T-1-2)
• Località: Marcaria (MN) - Via Campo Pomo, 37
• Stato: pessimo / grave precarietà statica / cattivo (richiede interventi di ristrutturazione e verifiche tecniche; possibile presenza di coperture in fibrocemento)
• Pertinenze: aree cortilive carrabili e aree pertinenziali sud/nord per deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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