Appartamento All'asta In Via B Castiglioni, 61, 46010 Casatico Mn, Italia - 46010 Marcaria (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato con garage e soffitta all'asta a marcaria

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato abitativo con garage e soffitta, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con margine di valorizzazione. L’acquisto avviene tramite asta giudiziaria: trasparenza sulle condizioni e potenziale di recupero per investitori o privati motivati.

Lotto unico composto da abitazione popolare su due livelli (piano terra e primo) con locali di servizio al piano terra, autorimessa e soffitta soprastante. Superficie convenzionale dell’abitazione 116,50 mq; autorimessa 11,50 mq; soffitta 4,60 mq (superficie complessiva convenzionale 132,60 mq). Accesso da Via Baldassarre Castiglioni e da corte comune (mappale 102); l’abitazione è libera e pronta alla consegna.

Lo stato conservativo è complessivamente critico: l’abitazione risulta in stato trascurato, l’autorimessa e la soffitta in pessimo stato con evidenti tracce di umidità e infiltrazioni. Interni semplici con pavimenti in piastrelle, infissi in legno, impianto di riscaldamento nell’abitazione a termoconvettori alimentati a metano; per garage e soffitta assenza di impianti. Sono assenti APE e dichiarazioni di conformità degli impianti: informazione importante per valutare interventi e costi.

Elemento distintivo: la soffitta è stata realizzata sopra il volume dell’autorimessa senza pratica edilizia, modifica che risulta sanabile secondo l’Ufficio Tecnico comunale con oneri stimati (SCIA in sanatoria + pratiche sismiche e diritti) indicativamente pari a circa €2.600. In visure risultano ipoteche e pignoramento: la vendita si svolge in sede di asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in perizia pari a €42.810.

Posizione e servizi: l’immobile si trova nella frazione Casatico (Comune di Marcaria - MN), inserito in un tessuto storico-architettonico del centro abitato. A breve distanza si trovano un’enoteca e l’ufficio postale del paese; collegamenti stradali semplici e il centro di Marcaria raggiungibile in pochi minuti. Soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta da recuperare in un contesto di borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (abitazione popolare) con locali di servizio
• Superficie: abitazione 116,50 mq; garage 11,50 mq; soffitta 4,60 mq (convenzionale totale 132,60 mq)
• Piano: abitazione piano terra e primo; garage piano terra; soffitta primo
• Località: Casatico, Marcaria (MN) - Via Baldassarre Castiglioni n. 61/63
• Stato: abitazione in stato trascurato; garage e soffitta in pessimo stato
• Pertinenze: autorimessa, soffitta, corte comune (mappale 102)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 42.810

Se vuoi partecipare all’asta giudiziaria o ricevere dettagli tecnici e modalità di visita per valutare un possibile acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.