Appartamento All'asta In Via Piave N 3 - 46045 Marmirolo (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage da ristrutturare all'asta a marmirolo

Occasione per investitori e privati: immobile all'asta composto da appartamento e garage nel cuore di Marmirolo. Il lotto unico offre la possibilità di acquisire una proprietà da rinnovare con potenziale valorizzazione, venduta tramite asta giudiziaria.

L'unità abitativa (superficie convenzionale 84,15 mq) si trova al 3° piano di un condominio senza ascensore ed è composta da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina con balcone, disimpegno, 2 camere e bagno. In pertinenza un garage al piano terra (9,45 mq convenzionali) accessibile sia dall'esterno che dall'androne condominiale. Altezza interna appartamento 3,00 m; garage h 2,50 m.

Lo stato conservativo è da considerarsi scarso: segnalati muffa in alcuni locali, esfoliazioni di pittura, serramenti ammalorati e impianti da verificare o adeguare. L’immobile risulta occupato da inquilini con contratto registrato (decorrenza 01/06/2019, rinnovo tacito fino al 31/05/2027; canone annuo €5.400). Sono inoltre presenti formalità pregiudizievoli riportate in perizia (ipoteca e pignoramento trascritti) che, secondo quanto indicato, verranno annotate ai fini del trasferimento; si raccomanda valutazione legale prima dell'offerta all'asta.

Posizione comoda in contesto residenziale consolidato di Marmirolo, con servizi di quartiere a breve distanza e buona accessibilità ai collegamenti locali. Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione mirato o un investimento con reddito da locazione già esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento 84,15 mq (convenzionali) • garage 9,45 mq (convenzionali)
• Piano: appartamento 3° (senza ascensore) • garage piano terra
• Località: Marmirolo (MN) - Via Piave n. 3
• Stato: appartamento in scarse condizioni; garage in condizioni basse
• Pertinenze: balcone, garage
• Classe energetica: non indicata

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