Appartamento All'asta In Via Savio, 4, 46045 Marmirolo Mn, Italia Marmirolo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e 2 garage all'asta a marmirolo

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione su due livelli con ampi spazi esterni a Marmirolo. Venduto in lotto unico, l'appartamento con pertinenze è offerto tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso abitativo che a investimento.

Lotto composto da un appartamento su due piani (terra e primo) con superficie convenzionale di 199,09 mq: al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, sala lettura, bagno e porticato; al primo piano disimpegno, due camere, cabina armadio, soggiorno, bagno e due terrazze. I piani sono collegati da piattaforma elevatrice interna; sono presenti due ingressi (uno al piano primo attualmente tamponato). Stato conservativo: buone condizioni; finiture curate, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione e pannello solare termico.

Punti di forza: ampio giardino di pertinenza (circa 130 mq), porticato coperto, due garage privati (autorimesse C/6 rispettivamente 10,00 mq e 10,50 mq) con basculante automatizzato e collegamento interno; ambiente luminoso e finiture di buon livello. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato e risulta gravato da formalità ipotecarie e trascrizioni giudiziarie che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento; alcune difformità edilizie sono state riscontrate e giudicate emendabili previa regolarizzazione con il Comune.

Contesto e servizi: ubicato in via San Domenico Savio a Marmirolo (MN), in ambito residenziale servito e pianificato dal PGT locale. La posizione garantisce facilità di accesso ai servizi della città e collegamenti rapidi verso le principali vie provinciali, rendendo la soluzione comoda per famiglie e per chi cerca una casa con aree esterne private.

Prezzo base e modalità: il lotto unico comprende l'appartamento e i due garage ed è offerto tramite asta giudiziaria. Trasparenza su opportunità e criticità: assenza di certificato energetico APE al momento (APE non presente), presenza di oneri ipotecari e occupazione in loco. Valutare la partecipazione all'asta con assistenza legale e tecnica per le verifiche necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (lotto unico con pertinenze)
• Superficie: appartamento 199,09 mq (superficie convenzionale); garage 10,00 mq e 10,50 mq
• Piano: terra e primo (T-1) – accessibile anche tramite piattaforma elevatrice interna
• Località: Marmirolo (MN) – via San Domenico Savio n.4
• Stato: buone condizioni generali; immobile occupato
• Pertinenze: porticato, giardino privato ~130 mq, 2 terrazze, 2 autorimesse (C/6)
• Classe energetica: APE non presente / attestato energetico assente

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