Appartamento All'asta In Via Avis, 40, 46046 Medole Mn, Italia Medole, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con soffitta e garage all'asta a medole

Questa soluzione residenziale viene proposta all'asta: un'interessante porzione di villetta bifamiliare con soffitta e garage pertinenziale, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a due passi dal centro di Medole. Opportunità da valutare con attenzione, anche per investitori o famiglie in cerca di una ristrutturazione personalizzata.

La proprietà è composta da una porzione di villetta su 3 piani fuori terra con superficie convenzionale di 260,92 mq (commerciale complessiva circa 340 mq includendo soffitta e balcone) e area cortiva pertinenziale. Al piano terra soggiorno, cucina, bagno (senza finestra), lavanderia con caldaia e ripostiglio; al primo piano corridoio, bagno e tre camere (una con cabina armadio e bagno privato); al secondo piano ampia soffitta grezza. L’autorimessa pertinenziale ha superficie commerciale circa 33 mq (superficie convenzionale 16,37 mq) con basculante automatizzato.

Punti di forza: spazi generosi, soffitta sfruttabile e garage di proprietà; finiture discrete (ristrutturazione principale del 1996), parquet al primo piano e riscaldamento a pavimento. Criticità da sapere: l’immobile è occupato dall’esecutato; si segnalano difformità edilizie riscontrate negli atti (alcuni locali andranno ripristinati alla destinazione originaria) e porzioni di autorimessa/recinzione edificate sulla proprietà del confinante. È prevista la possibilità di sanatoria tecnica con oneri stimati in almeno €10.000 (oltre IVA) e ulteriori costi eventuali per adeguamenti strutturali o antisismici a carico dell’acquirente.

Il contesto è residenziale e ben collegato: l’immobile è ubicato in Via Avis, Medole (MN), in zona servita e tranquilla, con facile accesso alle principali vie di collegamento e ai servizi locali. Ideale per chi desidera una casa con spazi esterni e garage, da valorizzare con lavori di personalizzazione.

Prezzo e formalità: immobile proposto in lotto unico con prezzo base d'asta € 179.500. Trasparenza: sono presenti formalità ipotecarie (ipoteca volontaria a garanzia di mutuo) e verbale di pignoramento trascritto; tutti i dettagli sono disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare (lotto unico composto da abitazione + garage)
• Superficie: abitazione superficie convenzionale 260,92 mq (commerciale ~340 mq complessivi); garage superficie convenzionale 16,37 mq (commerciale ~33 mq)
• Piano: 3 piani fuori terra (soffitta al 2° livello)
• Località: Via Avis, 40 — Medole (MN)
• Stato: discrete condizioni; segni di muffa in alcuni punti; esterni da manutenzione; soffitta allo stato grezzo
• Pertinenze: area cortiva, balcone, soffitta, autorimessa privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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