Rustico All'asta In Via B Croce, 10, 46024 Moglia Mn, Italia Moglia, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio rurale con ampio terreno all'asta a moglia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e recupero: lotto unico composto da casa colonica, fienile, rustici e ampie superfici agricole, offerto nello stato di fatto. Vendita in procedura esecutiva — acquisto all'asta in Moglia (MN).

Il lotto comprende: casa colonica (map. 149) e barchessa/rimessa (map. 147) con rustici (map. 148) attigui, più tre lotti di terreno agricolo. Superfici catastali principali: terreno A 900 mq (Fg.22 part.40), terreno B 4.056 mq (Fg.22 part.162), terreno C 940 mq (Fg.22 part.165) e area cortiliva con fabbricati (superficie convenzionale complessiva fabbricati 626,50 mq). Il fabbricato è sviluppato su piani T-1-2 con accesso carrabile da Via Benedetto Croce n.10.

Stato e caratteristiche: il complesso è attualmente inagibile (ordinanza di inagibilità n.56/2013) e necessita di interventi strutturali e di regolarizzazione edilizia; parte della barchessa ha subito interventi di consolidamento (pratiche comunali in archivio), mentre rustici e casa colonica presentano degrado e porzioni crollate. In alcune aree sono presenti rifiuti e lastre che potrebbero contenere fibrocemento (presenza da verificare). Il lotto viene ceduto nello stato di fatto, libero da contratti di locazione risultanti agli atti.

Punti di forza e potenzialità: estensione complessiva interessante per attività agricola o per chi cerca un progetto di recupero rurale; posizione agricola a circa 2,5 km dal centro di Moglia e con collegamento alla SP50; accesso diretto da strada comunale; possibilità di valorizzazione degli edifici principali previa ristrutturazione e adeguamenti (nota la necessità di pratiche di sanatoria/adeguamento e le stime indicative presenti nella documentazione).

Contesto e servizi: collocato nella zona agricola del Comune di Moglia (MN), area di pianura con buona esposizione e presenza di reti di irrigazione consortile. Il centro abitato è raggiungibile in pochi minuti, con servizi comunali e viabilità provinciale (SP50) vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — compendio rurale + terreni agricoli
• Superficie: terreno map.40 = 900 mq; terreno map.162 = 4.056 mq; terreno map.165 = 940 mq; fabbricati e cortile superficie convenzionale 626,50 mq
• Piano: fabbricati piani T - 1 - 2 (accesso da Via Benedetto Croce 10 / Via Croce B.10)
• Località: Moglia (MN) — zona agricola, ca. 2,5 km dal centro, servita da SP50
• Stato: inagibile / insufficiente stato manutentivo; rustici in rovina; presenza di rifiuti e probabile fibrocemento da confermare
• Pertinenze: area cortiliva, accesso carrabile, rustici, fienile, casa colonica
• Classe energetica: non indicata (non rilevata nella perizia)
• Nota procedurale: vendita in esecuzione immobiliare (asta giudiziaria Moglia) — lotto offerto nello stato di fatto

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