Appartamento All'asta In Via Canova - 46024 Moglia (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere all'asta a moglia

Questo ampio terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale, a pochi passi dalla strada Canova. Terreno coltivato e ben esposto, ideale per attività agricola o per chi valuta interventi mirati sul fabbricato esistente.

La proprietà è composta da una superficie complessiva convenzionale di 14.267 mq (terreno seminativo-irriguo principale di circa 14.010 mq), con accesso diretto da strada Canova. Sul fondo insiste un'unità collabente (rudere) di circa 210 mq e un'area cortiva di circa 64 mq; sono presenti inoltre piccole porzioni catastali a seminativo e area in catasto indicata come fabbricabile. Il terreno risulta coltivato e in buone condizioni, mentre il rudere e le aree annesse sono in stato di abbandono e inagibili: ottima occasione per chi valuta interventi di recupero o la demolizione/ricostruzione nel rispetto delle norme locali.

Punti di forza: ampia estensione agricola continua, esposizione e rete di irrigazione esistente; accesso diretto dalla pubblica via; destinazione urbanistica agricola (Art.10 PGT), con parte del lotto ricadente in area di rispetto fluviale (informazioni comunali disponibili). Criticità da valutare: presenza di unità collabente semidiruta e necessità di interventi su eventuali manufatti; formalità ipotecarie a carico (ipoteca giudiziale iscritta) e pignoramento trascritto, per le quali si rimanda alla documentazione di gara.

Contesto: ubicato nel comune di Moglia (MN), in un contesto agricolo tranquillo con buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi. Ideale per operatori agricoli, piccoli imprenditori o investitori che cercano un immobile all'asta con ampi spazi produttivi e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con unità collabente (rudere)
• Superficie: 14.267,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: terreno (accesso da strada Canova)
• Località: Moglia (MN) - Via Canova
• Stato: terreno coltivato in buone condizioni; unità collabente semidiruta e inagibile; aree attigue in stato di abbandono
• Pertinenze: unità collabente ~210 mq, area cortiva ~64 mq, porzioni catastali a seminativo e area segnalata come fabbricabile
• Classe energetica: non disponibile (terreno)

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