Appartamento All'asta In Via Argine Secchia Sud, 12/15, 46026 Quistello Mn, Italia Moglia, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con corte e terreni all'asta a quistello

Proposta unica: compendio agricolo composto da casa colonica, fabbricati rurali, rustico collabente e appezzamenti di terreno venduti in blocco all'asta. Una soluzione ideale per chi cerca un'azienda o un investimento rurale in campagna, a ridosso dell'argine del fiume Secchia, con ampi spazi esterni e potenzialità di riqualificazione.

Lotto composto da una casa colonica disposta su tre piani (ingresso, cucina, soggiorno, ripostigli, bagni, locale tecnico; piano primo con camere e servizi; soffitta nel piano secondo) e da un complesso rurale con più corpi (fienile, depositi, porticati, concimaia) oltre a un rustico in legno collabente. Gli edifici principali presentano uno stato manutentivo insufficiente: necessitano interventi di riqualificazione e, per alcune difformità emerse, l'iter di sanatoria urbanistica/edilizia potrebbe essere richiesto. Il lotto include inoltre terreni agricoli per complessivi 12.372 mq (circa 1,24 ha) suddivisi in bosco ceduo, prato e seminativo irriguo.

Punti di forza: ampie superfici ed edifici caratteristici tipici della pianura padana, accesso diretto tramite strada interpoderale, posizione riservata a ridosso dell'argine del fiume Secchia. Ottimo potenziale per attività agricola, allevamento o trasformazione in progetto di agriturismo/ospitalità rurale (compatibilmente con vincoli e destinazioni d'uso comunali). Criticità chiare e documentate: presenza di servitù di passaggio trascritta e collocazione in fascia di inondazione (Plis e fascia C), oltre a difformità edilizie per cui sono indicati possibili costi di sanatoria o demolizione (stima indicativa in perizia).

Contesto e servizi: il complesso si trova nella zona agricola del comune di Quistello (MN), a circa 3 km dal centro abitato; la posizione garantisce tranquillità, ampia esposizione e collegamenti con i principali centri della provincia. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e possibilità di interventi strutturali e di miglioramento.

Vuoi partecipare all'asta o approfondire la documentazione tecnica? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio agricolo (casa colonica + fabbricati rurali + rustico collabente + terreni)
• Superficie edificata convenzionale: circa 991,33 mq (331,20 mq casa colonica + 659,99 mq fabbricati + 0,14 mq rustico)
• Superficie terreni: 12.372 mq (circa 1,24 ha)
• Piano: edifici su piani T - 1 - 2 (accesso da strada interpoderale)
• Località: Quistello (MN) - Via Argine Secchia Sud (a ridosso dell'argine del fiume Secchia)
• Stato: conservativo insufficiente / parti collabenti (alcune porzioni richiedono lavori, sanatorie o demolizione)
• Pertinenze: corte/cortiliva, fienile, depositi, porticati, concimaia; accesso e aree esterne funzionali
• Classe energetica: APE non disponibile (documentazione in perizia: assente)

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