Appartamento All'asta In Via Tullie, 43, Moglia Mn, Italia - 46024 Moglia (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e rustico all'asta a moglia

All'asta: opportunità d'investimento in un'abitazione economica da ristrutturare nel cuore del Comune di Moglia. Ideale per chi cerca un prezzo di ingresso contenuto e la possibilità di rimettere a nuovo una casa su più livelli con piccolo cortile privato.

Tipologia e distribuzione: abitazione di tipo economico (cat. A/3) su tre piani (terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale di 107,50 mq (superficie catastale 85 mq). Al piano terra ingresso, bagno e zona cucina/soggiorno; al primo disimpegno e camera da letto; al secondo ulteriore camera da letto, il tutto collegato da scala interna. A corpo staccato è presente un piccolo annesso con cantina e lavanderia, oltre a una piccola area cortiva di pertinenza. L’immobile è libero e la vendita non è soggetta a IVA.

Condizioni e criticità: l’immobile si trova in stato conservativo scarso/pessimo, con impianti vetusti, umidità di risalita al piano terra e infiltrazioni; non risulta agibile e mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche. Sono state riscontrate difformità edilizie emendabili con titolo abilitativo e sono presenti iscrizioni ipotecarie da cancellare con il decreto di trasferimento. Prezzo base d’asta: € 24.000 (valore indicativo derivato dalla perizia).

Contesto: inserito in un contesto di unità a schiera, l’accesso avviene da una porzione di cortile sul lato sud-est tramite passaggio su porzioni di proprietà contigue. L’immobile ricade in zona classificata AG1 (ambiti agricoli di interazione con il sistema urbano) secondo il PGT comunale; consigliata verifica urbanistica/strumentale prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione economica A/3)
• Superficie: 107,50 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 85 mq
• Piano: su tre livelli (terra / primo / secondo)
• Località: via Tullie n. 43, Moglia (MN)
• Stato: libero, da ristrutturare / condizioni conservative scarse (non agibile)
• Pertinenze: piccolo annesso in corpo staccato con cantina e lavanderia; piccola area cortiva
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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