Appartamento All'asta In Piazza Cesare Battisti 106 - 46024 Moglia (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale moderno con area esterna all'asta a Moglia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pronta da vivere in un contesto tranquillo: bilocale ristrutturato e rifinito, venduto tramite asta giudiziaria nella frazione di Bondanello (Moglia). Ideale per prima casa o investimento, libero e subito disponibile.

L'immobile è un bilocale al piano terra di circa 59,50 mq (superficie convenzionale, superficie catastale 60 mq). Distribuzione interna: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Completa la proprietà una piccola area esterna esclusiva sul retro di circa 4,60 mq e un'area antistante la facciata di circa 33 mq, perfette per uso personale o per creare una zona relax all'aperto. Non è presente garage, ma ampio parcheggio pubblico adiacente.

Lo stato conservativo è ottimo: l'edificio è stato demolito e ricostruito dopo il sisma del 2012, con fine lavori e certificazioni nel 2023 (collaudo statico e certificato di agibilità). Impianti idro-termo-sanitario ed elettrico con dichiarazioni di conformità; riscaldamento autonomo a metano con caldaia in dotazione. Finiture pratiche e moderne: pavimenti in ceramica, porte interne in legno, porta blindata, infissi con vetrocamera e oscuranti esterni; classe energetica A3 (EPgl,nren 45,17 kWh/m²·anno).

Punti di forza: immobile all'asta proposto a corpo e libero da persone e cose, recentissima ricostruzione con documentazione edilizia in ordine, ampie aree esterne private e servizi pubblici a portata di mano. Contesto e servizi: situato in centro frazione Bondanello, a breve distanza da negozi di prima necessità (entro 200 m) e servito da rete gas, acquedotto, fognatura e illuminazione pubblica. Nota di trasparenza: la perizia riporta iscrizione ipotecaria derivante da mutuo ed annotazioni di pignoramento che dovranno essere cancellate con il decreto di trasferimento.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (bilocale)
• Superficie: 59,50 mq (convenzionale) • Superficie catastale: 60 mq
• Piano: Piano terra (no ascensore)
• Località: Bondanello, Moglia (MN)
• Stato: Ottimo, ricostruito 2023, libero
• Pertinenze: Area esterna esclusiva retro ~4,60 mq; area antistante ~33 mq; no garage, parcheggio pubblico adiacente
• Classe energetica: A3 (EPgl,nren 45,17 kWh/m²·anno)

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