Attivita Commerciale All'asta In Via B Croce, 10, 46024 Moglia Mn, Italia Moglia, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Vasto compendio con casa e terreni all'asta a Moglia (MN)

Un'opportunità rara ti attende a Moglia (MN): un ampio compendio immobiliare all'asta, perfetto per chi cerca un progetto di riqualificazione con grandi spazi a disposizione. Questo immobile all'asta offre un potenziale unico per combinare residenza e attività.

Situato in via Benedetto Croce 10, questo esteso lotto include una casa abitativa e diversi fabbricati rurali che un tempo ospitavano un'azienda produttrice di formaggi. Con una generosa superficie territoriale di 7.860 mq, rappresenta una tela bianca per imprenditori e privati con una visione, desiderosi di investire in un immobile da riplasmare.

La casa, distribuita su due livelli (terra e primo), si estende su 167 mq e, seppur attualmente utilizzata, si presenta in modesto stato di manutenzione con alcune criticità interne come muffe e aloni, oltre a diverse difformità catastali. Necessita di un intervento di ristrutturazione che la riporti al suo pieno splendore, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni ambiente. Una parte dell'abitazione è inoltre frutto di un ampliamento su locali produttivi adiacenti.

Accanto all'abitazione, il compendio include cinque fabbricati dell'ex azienda, la maggior parte dei quali si trova in condizioni fatiscenti, eccetto una tettoia per ricovero macchinari recentemente ricostruita. Questi spazi, uniti all'ampio terreno, si prestano a molteplici destinazioni d'uso nell'ambito agricolo e produttivo, considerando l'inquadramento urbanistico AG3. Immagina un'azienda agricola rinnovata o un nuovo progetto, con tutti gli spazi necessari per realizzare la tua idea. Si tratta di una proprietà con un potenziale straordinario per chi sa cogliere le opportunità di un'asta giudiziaria.

La proprietà si trova in una zona tranquilla e a vocazione agricola del Comune di Moglia (MN), ben collegata e vicina ai servizi essenziali del centro abitato. Pur godendo della serenità della campagna, garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione per spostamenti comodi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Compendio immobiliare (casa e fabbricati ex-produttivi)
• Superficie abitazione: 167 mq (catastale)
• Superficie fabbricati ex-produttivi: Mappale 20 (668 mq), Mappale 18 (303 mq), Mappale 19 (229 mq), Mappale 91 (373 mq), Mappale 92 (868 mq), Vasche (452 mq)
• Superficie terreno: 7.860 mq (catastale)
• Piano: T-1 (per l'abitazione)
• Località: Via Benedetto Croce 10, Moglia (MN)
• Stato: Abitazione in modesto stato con difformità; altri fabbricati prevalentemente fatiscenti (tranne una tettoia). Necessita ristrutturazione.
• Pertinenze: Vasti terreni agricoli, fabbricati rurali ad uso ex-produttivo, vasche.
• Classe energetica: D (IPE 155,19 kWh/mq anno)

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