Attivita Commerciale All'asta In Via Iv Novembre, 54, 46024 Moglia Mn, Italia Moglia, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito funzionale con area esclusiva all'asta a Moglia

Ampio deposito indipendente proposto all'asta in posizione di prima periferia a Moglia: soluzione ideale per operatori agricoli o investitori che cercano uno spazio coperto con ampia area esterna pertinenziale. Vendita tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica regolare.

Si tratta di un edificio prefabbricato ad uso deposito (categoria C2) con superficie convenzionale complessiva di 484,46 mq (di cui deposito netto 336,06 mq e area esterna esclusiva censita 1.353 mq, considerata con coefficiente per superficie convenzionale 135,30 mq). Struttura a piano terreno, altezza interna 6,00 m, ampi portoni metallici per carico/scarico.

Interni semplici e funzionali: unico grande spazio adibito a deposito di mangimi e sementi, due locali servizi igienici, impiantistica minima (dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e idrico presenti). L’immobile è stato oggetto di interventi di riparazione con miglioramento sismico dopo il sisma 2012, con collaudo statico e pratica di agibilità presentata il 21/05/2016; si presenta in buone condizioni generali. All’atto del sopralluogo era utilizzato dalla proprietà con materiale e mezzi agricoli presenti in loco. Si segnala la presenza di servitù di passaggio sull’area cortiliva e trascrizioni pregresse (servitù elettrodotto e servitù di transito); la vendita è proposta all'asta con pignoramento trascritto, modalità e formalità indicate negli atti.

Contesto: ubicazione in prima periferia di Moglia (MN), comoda per accessi carrabili e per attività agricole o logistiche di piccola scala. Zona servita dal reticolo stradale comunale e vicina a servizi tipici della realtà locale; ideale per chi cerca un immobile non residenziale in asta giudiziaria Moglia con ampia area esterna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Deposito (categoria C2)
• Superficie: 484,46 mq superficie convenzionale (deposito netto 336,06 mq + area esclusiva 1.353,00 mq)
• Piano: piano terreno (altezza interna 6,00 m)
• Località: Moglia (MN) - via IV Novembre 54/A
• Stato: buone condizioni complessive, interventi di miglioramento sismico eseguiti e collaudati; agibilità presente (21/05/2016)
• Pertinenze: area cortiliva esclusiva (mapp. 146) gravata da servitù di passaggio
• Classe energetica: N.D.

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