Appartamento All'asta In Ss62, 13, 46030 Borgoforte Mn, Italia - 46030 Borgo Virgilio (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e pertinenze all'asta a borgo virgilio

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere o da rimettere a reddito in una zona comoda e ben servita. Situato in un edificio di recente costruzione, l'appartamento si sviluppa su due livelli e viene venduto all'asta insieme a garage e posto auto.

L'immobile è un appartamento su due livelli (piano secondo + sottotetto) di 62,10 mq di superficie convenzionale. Internamente si presenta in buono stato manutentivo: open space cucina-soggiorno con balcone, bagno con anti-bagno; al piano sottotetto, accessibile tramite scala a chiocciola, camera matrimoniale e disimpegno. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera e persiane, porte interne in legno e impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia. Il condominio esterno richiede interventi di sistemazione.

Punti di forza: doppia altezza/organizzazione su due livelli che valorizza la zona notte, riscaldamento a pavimento, balcone e pertinenze private (autorimessa e posto auto) che aumentano la fruibilità e il potenziale di mercato. Nota tecnica: è presente una difformità catastale sanabile (tramezza al sottotetto) con preventiva stima delle spese pari a circa € 3.000,00. L'immobile risulta occupato da terzi (contratto registrato; il perito segnala scadenza del contratto al 31/03/2023 e attuale presenza dell’occupante) — informazione rilevante per chi considera l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in Strada Statale 62 della Cisa, a Borgo Virgilio (MN), l'appartamento gode di collegamenti rapidi con i principali servizi locali e con la viabilità provinciale. La posizione è adatta sia a chi lavora nelle vicinanze sia a chi cerca un immobile da mettere a reddito in un contesto residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (secondo + sottotetto) in condominio
• Superficie: 62,10 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo + sottotetto (accesso interno)
• Località: Borgo Virgilio (MN) - Strada Statale 62 della Cisa n.13
• Stato: buono stato interno; parti condominiali esterne necessitano interventi
• Pertinenze: autorimessa (circa 11,00 mq) e posto auto scoperto (circa 3,75 mq) inclusi nel lotto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: immobile soggetto a pignoramento; risultano iscrizioni ipotecarie (mutui) come da perizia; vendita soggetta a IVA

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