Capannone All'asta In Strada Abetone Brennero N 19 - 46035 Ostiglia (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone produttivo con uffici all'asta a ostiglia

Un'ottima opportunità per investitori e operatori del settore: immobile industriale all'asta in posizione strategica a Ostiglia, con ampi spazi produttivi, uffici e cortile privato. Si tratta di un capannone con funzionalità produttive e servizi interni, ideale per attività manifatturiere o logistiche che cercano una soluzione pronta all'uso o da riorganizzare.

Il lotto comprende un capannone prefabbricato (costruzione anni '70) con superficie coperta di circa 4.126 m² e una porzione su area fondiaria complessiva pari a circa 11.923 m². All'interno sono presenti ampi reparti produttivi a pianta libera, una zona uffici e servizi (sale riunioni, reception, spogliatoi, servizi igienici, mensa), locali tecnici e depositi; è presente una porzione su due livelli (circa 370 m²) attualmente al grezzo. Pavimentazione in battuto di cemento, serramenti in alluminio con vetrocamera; impianti in funzione fino a febbraio 2020 (riscaldamento, distribuzione aria compressa e impianto di aspirazione saldatura).

Punti di forza: accesso carrabile diretto da via dell'Artigianato n.4, ampia area cortiliva pavimentata per manovra e parcheggi, dotazione impiantistica tipica per attività produttive (compressori, impianti di aspirazione/aspiratori per saldatura, riscaldamento nei locali uffici), presenza di cabine elettriche dedicate (con servitù d’uso). Lo stato conservativo è generale nella norma: struttura prefabbricata in conglomerato cementizio armato con elementi prefabbricati e coperture a doppia pendenza; alcune parti interne richiedono interventi minori o completamento (porzione grezza al primo piano).

Contesto e servizi: ubicato in area artigianale/industriale nord di Ostiglia, comoda alle principali vie di comunicazione locali e a breve distanza dai servizi della città. Zona con presenza di altre realtà produttive e logistiche, ottima per chi cerca un immobile operativo o da ristrutturare per attività similari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo con uffici e servizi
• Superficie: coperta circa 4.126 m²; area fondiaria complessiva circa 11.923 m² (inclusi 1.390 m² porzione mappale 487 e 230 m² area privata a servizio)
• Piano: piano terra (porzione servizi/uffici e porzione su due livelli da completare)
• Località: via dell'Artigianato n.4, Ostiglia (MN)
• Stato: prefabbricato anni '70, normale stato di conservazione; impianti in funzione fino a feb. 2020; porzione al grezzo piano primo ~370 m²
• Pertinenze: ampia area cortiliva, parcheggi, accessi carrabili; servitù d'uso cabine elettriche condivise
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente per gli immobili di Ostiglia)

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