Appartamento All'asta In Strada Provinciale 482 - 46035 Ostiglia (MN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Complesso Immobiliare e Terreni con Potenziale all'Asta a Ostiglia (MN)

Un'opportunità unica per investitori e sviluppatori: si propone in vendita all'asta un vasto lotto immobiliare a Ostiglia, Mantova, che racchiude un enorme potenziale per lo sviluppo residenziale e commerciale. Questa è la tua occasione per acquisire un patrimonio immobiliare con ampie possibilità di trasformazione attraverso un investimento all'asta strategico.

Il Lotto 4 include un appartamento di circa 208 mq situato al primo piano di un edificio che fu un tempo hotel/bar/ristorante. Attualmente in pessime condizioni, anche statiche, necessita di una completa ristrutturazione o demolizione per rivelare il suo vero potenziale. Adiacente, un ex magazzino, anch'esso in stato di abbandono e degrado strutturale (circa 425 mq), con parte del tetto crollata e impianti da rifare, offre una tela bianca per un ambizioso progetto di riqualificazione.

Il lotto è arricchito da consistenti appezzamenti di terreno: un terreno parzialmente edificabile di circa 4422 mq con destinazione residenziale e un terreno edificabile di circa 752 mq per usi commerciali e direzionali. Questi spazi, attualmente incolti e con alberature, sono inseriti nel piano di lottizzazione “Le Serre”, che presenta prospettive di sviluppo ma richiede interventi per la regolarizzazione urbanistica e le previste cessioni al Comune.

Completano il compendio aree urbane destinate a strada (1241 mq) e parcheggi (590 mq), entrambe in buono stato conservativo. Sebbene queste aree siano soggette a cessione gratuita al Comune di Ostiglia secondo le convenzioni urbanistiche, la loro inclusione è funzionale e strategica per lo sviluppo complessivo del lotto. Inoltre, una cabina di trasformazione elettrica (16 mq) è inclusa, da cedere gratuitamente al Comune. Questa asta giudiziaria a Ostiglia rappresenta un'occasione per chi cerca un progetto di grande respiro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento, Magazzino/Ex-hotel, Terreni edificabili, Aree urbane (strada, parcheggi, cabina elettrica)
• Superficie: Appartamento 208 mq, Magazzino/Ex-hotel 425 mq (su area di 1096 mq), Terreni edificabili e parzialmente edificabili 5174 mq, Aree urbane (strada e parcheggi) 1831 mq, Cabina elettrica 16 mq
• Piano: Appartamento al primo piano (edificio su più livelli). Terreni e aree urbane a terra
• Località: Ostiglia (MN), Strada Provinciale 482 per Mantova
• Stato: Appartamento e Magazzino/Ex-hotel in pessime condizioni, da ristrutturare/demolire. Terreni incolti, con oneri urbanistici e di cessione. Aree urbane in buono stato (da cedere).
• Pertinenze: Area cortiva per magazzino, servitù di passo ed elettrodotto
• Classe energetica: Non specificata

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