Appartamento All'asta In Via Albert Einstein, 9, 46020 Pegognaga Mn, Italia Pegognaga, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta bifamiliare con giardino all'asta a pegognaga

Questa porzione di villetta bifamiliare in vendita all'asta a Pegognaga è un'opportunità ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e potenziale di ristrutturazione. Venduta tramite asta giudiziaria, la proprietà unisce una buona metratura interna a un giardino privato che ne esalta la vivibilità.

La soluzione è una porzione di bifamiliare disposta su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 195,91 mq. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, corridoio e servizio/lavanderia; al primo piano tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un giardino di circa 283 mq e un portico di circa 6 mq che regalano luce e privacy agli spazi abitativi. Gli infissi sono in legno, i pavimenti in ceramica e l’impianto di riscaldamento è autonomo.

Punti di forza: ampia superficie abitabile distribuita su due piani, giardino privato ideale per famiglie o per creare un’area esterna vivibile, portico coperto e garage pertinenziale (superficie convenzionale garage 10,64 mq) incluso nel lotto. La proprietà è stata dichiarata agibile e risulta conservata discretamente; la planimetria catastale è stata oggetto di rettifica accolta dall’Agenzia delle Entrate. Si segnala la presenza di piccole difformità rispetto al titolo edilizio (modifiche interne e riduzione del collegamento garage-lavanderia) già evidenziate in perizia: eventuali oneri per sanatorie o adeguamenti saranno a carico dell'acquirente e sono stati considerati nella valutazione di stima.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in ambito urbanizzato “B”, prevalentemente residenziale, in una zona tranquilla di Pegognaga con facilità di accesso ai servizi locali, alla viabilità e alle aree verdi. La collocazione lo rende adatto sia a chi cerca una residenza stabile sia a chi valuta un investimento da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villetta bifamiliare
• Superficie: 195,91 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra / primo
• Località: via Albert Einstein, 9 — Pegognaga (MN)
• Stato: conservato discretamente; difformità edilizie parziali da regolarizzare a carico acquirente
• Pertinenze: giardino privato ~283 mq, portico ~6 mq, garage pertinenziale (10,64 mq convenzionali)
• Classe energetica: N.D.
• Note legali: immobile gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento (vedasi documentazione di perizia)
• Prezzo base d'asta: € 167.000 (lotto 2)

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