Appartamento All'asta In Via Stoppiaro, 20, 46025 Dragoncello Mn, Italia - 46040 Poggio Rusco (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile e garage all'asta a Poggio Rusco

Un'ampia soluzione indipendente disposta su due livelli con soffitta e grande area esterna, proposta all'asta: ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con margine di valorizzazione. Lotto unico composto da abitazione e due autorimesse, disponibile per acquisto tramite asta giudiziaria a Poggio Rusco (Dragoncello).

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (doppio ingresso) più soffitta praticabile, con superficie convenzionale complessiva di 523,36 mq. Interni ampi e razionali: altezze abitabili standard, ambienti su due livelli e accesso diretto al cortile privato. Completa la proprietà un cortile di pertinenza di circa 1.000 mq che offre spazio esterno esclusivo e possibilità di uso verde o posti auto aggiuntivi.

Il lotto include inoltre due autorimesse in muratura (superficie convenzionale 19,50 mq) poste a servizio della proprietà. Stato conservativo: l'immobile è attualmente in stato di abbandono e non risulta agibile; sono necessarie importanti opere di ristrutturazione e la regolarizzazione di alcune difformità (presenza di scala per accesso a soffitta non rappresentata nei grafici). Per il garage si segnala vegetazione invasiva e porzioni di ampliamento probabilmente non sanabili, con stimati oneri di demolizione ove necessario.

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppio accesso, grande pertinenza esclusiva e presenza di autorimesse che aumentano il potenziale d'uso. Opportunità per chi vuole valorizzare con lavori mirati acquistando tramite asta giudiziaria a prezzo di partenza concorrenziale.

Contesto: ubicato nella frazione Dragoncello di Poggio Rusco (MN), a ovest del capoluogo; area tranquilla in contesto di schiera residenziale con collegamenti viari locali e servizi di base raggiungibili nel capoluogo. Ideale per progetti residenziali a chi cerca spazio e indipendenza fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + soffitta (lotto unico con garage)
• Superficie: appartamento 523,36 mq (superficie convenzionale); garage 19,50 mq
• Piano: piano terra e primo + soffitta; garage piano terra
• Località: Poggio Rusco (MN) - Via Stoppiaro 20, Dragoncello
• Stato: in stato di abbandono, non agibile; necessita importanti lavori di ristrutturazione e regolarizzazioni
• Pertinenze: area cortiva esclusiva ~1.000 mq; due autorimesse in muratura
• Classe energetica: non indicata (da richiedere)

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