Appartamento All'asta In Via P P Pasolini, 75, 46047 Sant'antonio Mn, Italia - 46047 Porto Mantovano (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento trilocale con garage all'asta a porto mantovano

Un'opportunità residenziale all'asta: appartamento trilocale con garage e cantina in vendita giudiziaria a Porto Mantovano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. L'immobile è proposto in lotto unico comprensivo di autorimessa e pertinenza al piano seminterrato.

L'appartamento si trova al 1° piano di un condominio costruito nel 1994 ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone coperto, disimpegno notte, ripostiglio, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato. Lo stato conservativo è buono: finiture curate, impianti revisionati nel 2016 e riscaldamento autonomo a gas. È presente un controsoffitto in zona cucina/pranzo e una modifica interna con rimozione parziale tramezzo (difformità sanabili con CILA in sanatoria; oneri indicativi circa € 3.000).

La pertinenza include un ampio box auto al piano S1 (con unico accesso diretto alla cantina) e una cantina al piano seminterrato collegata internamente al box. Queste pertinenze completano la proprietà e aumentano la funzionalità dell’immobile, particolarmente comodo per famiglie o per chi cerca spazio di deposito e parcheggio privato.

Punti di forza: zona tranquilla e prossima al centro di Porto Mantovano, spazi ben distribuiti, cantina e box inclusi nel lotto, ottimo stato di manutenzione. Elementi da considerare: il diritto di abitazione trascritto a favore della ex coniuge e l’ipoteca volontaria iscritta (formalità indicate nella perizia); la procedura prevede oneri di cancellazione e la presenza di occupanti al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale in lotto unico con pertinenze
• Superficie: appartamento 84,56 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Porto Mantovano (MN) - via Pier Paolo Pasolini 75, località Montata Carra
• Stato: buono stato di conservazione; necessita sanatoria per modifica interna (CILA)
• Pertinenze: cantina (p. S1) e garage/box auto (p. S1) con accesso diretto alla cantina
• Classe energetica: APE presente (scadenza 12/01/2026) — classe non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 108.000 (lotto unico)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e per accompagnarti nella partecipazione alla vendita giudiziaria.