Appartamento All'asta In Str Circonvallazione Est, 17 - 46047 Porto Mantovano (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi e box all'asta a Porto Mantovano

Scopri l'opportunità di aggiudicarti un immobile all'asta a Porto Mantovano, una soluzione ideale per chi cerca spazio e comodità. Questa proprietà offre un ambiente accogliente con un valore interessante, perfetto per chi desidera personalizzare la propria futura casa.

L'appartamento, situato al primo piano di un fabbricato civile nel condominio Gallucci, vanta una superficie netta di circa 81,04 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pronti per essere valorizzati secondo i tuoi gusti, rappresentando un'occasione all'asta da non perdere. L'altezza interna di 3,00 ml conferisce un senso di ariosità, rendendo gli ambienti ancora più ampi e vivibili.

Completano la proprietà due comodi balconi, uno accessibile dal soggiorno di 6,20 mq e l'altro dalla cucina di 1,55 mq, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il box auto privato al piano terra, con una superficie netta di circa 19,96 mq, risolve ogni problema di parcheggio, offrendo praticità e sicurezza.

Lo stato conservativo dell'immobile è sufficiente, con finiture di livello medio basso che permettono interventi di ristrutturazione mirati. Sono presenti alcune lievi criticità come macchie di umidità nel bagno e una crepa nella pavimentazione del soggiorno, facilmente risolvibili. È presente una piccola difformità catastale sanabile con un costo contenuto di 366€ IVA inclusa. L'immobile è attualmente locato con un contratto non opponibile, il che significa che il nuovo acquirente potrà liberare l'immobile o subentrare nel contratto di locazione, valutando l'opportunità di reddito.

Il condominio gode di un ampio cortile comune di circa 596,48 mq, un ulteriore spazio a disposizione. La posizione strategica, a circa 600 metri dal centro del paese, garantisce la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi cerca una casa all'asta a Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con box
• Superficie: 143,46 mq (convenzionale)
• Piano: Primo (Appartamento), Terra (Box)
• Località: Porto Mantovano (MN)
• Stato: Sufficiente (con lievi criticità)
• Pertinenze: Box auto, due balconi, quota parte cortile comune
• Classe energetica: APE esistente ma scaduto al 28/02/2021

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