Appartamento All'asta In Via Della Resistenza, 24, 46020 Quingentole Mn, Italia Quingentole, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con giardino e garage all'asta a quingentole

Questa casa all'asta offre l'opportunità di entrare in una villetta indipendente con giardino privato e autorimessa, ideale per chi cerca comfort al piano terra in una zona residenziale tranquilla. Vendita in asta giudiziaria: un'occasione per acquisire un immobile abitabile con spazi esterni e pertinenza.

Tipologia e disposizione: villetta a schiera tutta al piano terra con superficie lorda di circa 90 mq (superficie convenzionale 112,86 mq) composta da soggiorno open-space con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno, locale lavanderia/centrale termica con accesso al garage, portico e ampia area cortiva pertinenziale. Autorimessa separata di circa 16 mq (superficie convenzionale 12,66 mq) di pertinenza.

Caratteristiche e condizioni: finiture di buona qualità (gres porcellanato, serramenti in legno con vetrocamera, riscaldamento a termosifoni con caldaia murale, climatizzazione e impianto d'allarme). L'unità è in buono stato conservativo, con presenza di segni di umidità/muffa in bagno e in una camera lato ovest. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dal figlio.

Criticità ed oneri stimati: l'immobile è oggetto di esecuzione immobiliare e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e da verbale di pignoramento (documentazione in perizia). Sono state riscontrate alcune difformità edilizie sanabili; i lavori e le procedure tecniche preventivate ammontano complessivamente a circa €4.000,00 oltre IVA per la sanatoria urbanistica, più circa €1.000,00 per la rimozione del termosifone e la modifica del senso di apertura della porta REI. Queste spese e la presenza delle formalità ipotecarie vanno considerate nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicata in via della Resistenza 24, Quingentole (MN), la proprietà si trova in un contesto residenziale di villette; posizione comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (lotto unico con autorimessa)
• Superficie: villetta 112,86 mq (superficie convenzionale); garage 12,66 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Quingentole (MN) - Via della Resistenza, 24
• Stato: buono (segnalati segni di muffa in bagno e in una camera); immobile occupato
• Pertinenze: autorimessa (categoria C6) di pertinenza
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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