Appartamento All'asta In Via Zambone 8 - 46026 Quistello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Prestigiosa abitazione con giardino all'asta a Quistello

Un'opportunità rara: ampia abitazione indipendente con giardino e garage proposta all'asta giudiziaria a Quistello. Spazi generosi, finiture moderne ed elementi impiantistici efficienti rendono questa proprietà ideale per chi cerca una casa di rappresentanza fuori dal centro urbano.

L'immobile è un appartamento su più livelli con superficie lorda complessiva di circa 788,50 m², disposto su piano terra, primo e sottotetto abitabile. Al piano terra trovano spazio ingresso (circa 14,5 m²), soggiorno (35 m²), ampia cucina/pranzo (44 m²), disimpegni, servizi e locali di servizio con accesso al grande garage collegato internamente; al primo piano una zona notte con camere matrimoniali molto ampie, bagni e locali accessori; al secondo piano un'ampia soffitta abitabile (circa 185 m²) oltre a ulteriore soffitta non abitabile. Esternamente l'unità dispone di ampio cortile e giardino esclusivo; il garage ha una superficie lorda di circa 81 m².

Punti di forza: struttura ricostruita post-sisma con tecniche costruttive moderne (struttura metallica, isolamenti e finiture recenti), riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria‑acqua per riscaldamento e acqua calda, impianto fotovoltaico da 4,4 kW e serramenti con taglio termico. Pavimenti in gres, impianti a norma e dotazioni tecniche aggiornate confermano buona efficienza e comfort abitativo. Lo stato di manutenzione è buono/discreto secondo la perizia e l'unità risulta attualmente occupata dal proprietario.

Contesto e servizi: ubicata in Via Zambone n.8 a Quistello (MN), la proprietà è in area rurale ma a circa 7 km dal centro del paese dove si trovano servizi essenziali come comune, posta, banca e farmacia. Ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del paese.

Trasparenza e criticità: la vendita non è soggetta a IVA; la perizia segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento sugli immobili (consultare la documentazione catastale e ipotecaria prima di partecipare). Si consiglia di prendere visione integrale degli atti e della perizia tecnica prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su più livelli con giardino e garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento convenzionale 788,50 m² (superficie lorda circa 788 m²); garage superficie lorda circa 81 m²
• Piano: terra, primo e sottotetto (soffitta abitabile)
• Località: Quistello (MN) - via Zambone n.8
• Stato: buono/discreto stato di manutenzione (unità ricostruita post-sisma; finiture moderne)
• Pertinenze: ampio cortile/giardino esclusivo; garage privato (mq lordi ≈81)
• Classe energetica: APE disponibile (consultare perizia/attestato per la classe e IPE)

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