Appartamento All'asta In Via Argine Secchia Sud,36 - 46026 Quistello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 podere rustico con terreni all'asta a quistello

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa di campagna con ampi terreni e rustici annessi: un loghino da ristrutturare immerso nella campagna lungo l'argine del fiume Secchia, ideale per chi vuole un progetto agricolo o un recupero residenziale su area ampia. Vendita in asta giudiziaria a Quistello (MN).

Il complesso comprende un fabbricato abitativo su due livelli (T-1) con circa 131 m² netti di zona abitabile (superficie lorda abitazione circa 191 m²) e diversi rustici annessi, oltre a un fabbricato agricolo collabente. Gli esterni comprendono aree scoperte e terreni agricoli per complessivi 9.254 mq (superficie convenzionale totale). L’accesso avviene da via Argine Secchia Sud tramite capezzagna; due fasce di terreno lambiscono il corso d’acqua e ricadono in fascia di protezione idraulica.

Lo stato è mediamente da mediocre a scadente: tetti con coppi in parte danneggiati, infissi in legno datati, impianti non certificati (assenza di dichiarazioni di conformità e di APE) e presenza di coperture in parte in fibrocemento contenente amianto nei rustici staccati. All’interno si trovano ingresso, soggiorno, cucina/pranzo al piano terra e tre camere con bagno al piano primo; riscaldamento parziale tramite stufa a pellet e ventilconvettore a GPL in una camera. L’immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di comodato registrato.

Punti di forza: ampi spazi esterni e terreno (frutteto, seminativo, bosco ceduo), posizione agricola tranquilla ma collegata alla viabilità locale, elevata potenzialità per ristrutturazione e rifunzionalizzazione; criticità da considerare: stato manutentivo, assenza certificazioni impiantistiche, vincoli di fascia di protezione dei corsi d’acqua. Prezzo base d’asta indicativo: € 75.050 (asta giudiziaria Quistello).

Se desideri informazioni sulla documentazione, sulle visite o sulle modalità di partecipazione all'asta, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Podere / loghino con rustici
• Superficie: totale convenzionale 9.254,00 mq (abitazione netta ~131,20 mq; lorda abitazione ~191 mq)
• Piano: T - 1 (due livelli)
• Località: Quistello (MN) - Via Argine Secchia Sud n. 36
• Stato: mediamente da mediocre a scadente, necessita interventi di ristrutturazione
• Pertinenze: rustici annessi, fabbricato agricolo collabente, area scoperta, terreni agricoli (frutteto, seminativo, bosco ceduo)
• Classe energetica: non presente / APE assente

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.