Appartamento All'asta In 46026 Quistello Mn, Italia Quistello, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreni e fabbricati all'asta a quistello

Questo complesso rurale viene proposto all'asta in blocco: un'opportunità per chi cerca una proprietà con abitazione, spazi agricoli e locali accessori da recuperare. L'immobile all'asta è ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione o per un utilizzo agricolo integrato.

Il lotto comprende una villetta su più livelli libera, due magazzini/depositi, un'autorimessa, un'unità collabente parzialmente demolita e cinque lotti di terreno agricolo. Gli edifici presentano condizioni complessive tra “trascurato” e “molto trascurato” e richiedono interventi di manutenzione o regolarizzazione edilizia; l’insieme offre però ampi spazi coperti e una superficie fondiaria significativa utile per attività agricole o progetti di riqualificazione.

Internamente la villetta si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto (superficie convenzionale circa 318 mq) con finiture e impianti datati; i due magazzini/depositi occupano complessivamente superficie coperta rilevante (tot. convenzionale circa 532 mq tra i due locali), più autorimessa e unità collabente. I terreni agricoli insistono sul medesimo contesto e sono complessivamente di ampia estensione (superficie totale terreni circa 4.630 mq), perlopiù seminativi/arboreti, parte incolti. Tutte le unità risultano libere al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ampia dotazione di superfici coperte e pertinenze, grande superficie agricola collegata direttamente ai fabbricati, possibilità di interventi di ristrutturazione e frazionamento per usi produttivi o ricettivi. Criticità: stato conservativo non trascurabile; alcune difformità edilizie e assenza di certificazioni energetiche; risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento sulla proprietà (vedi perizia), elementi da valutare prima dell'offerta.

Il contesto è rurale-agricolo a breve distanza dal centro di Quistello (MN): zona caratterizzata da campagne e attività agricole, con limitati servizi pubblici diretti e scarso trasporto pubblico; per chi cerca tranquillità e spazi esterni ampi è una posizione funzionale, mentre la vicinanza al paese consente l’accesso ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da villetta + 2 magazzini/depositi + garage + unità collabente + 5 terreni agricoli
• Superficie: edificata convenzionale complessiva edifici ~ 919 mq (circa); terreni agricoli complessivi ~ 4.630 mq
• Piano: villetta su piani terra, primo e sottotetto; magazzini su piani terra/piano primo
• Località: Quistello (MN) - via Gabbianella c.m.
• Stato: molto/trashcurato; edifici da ristrutturare e alcune pratiche edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: area cortiva, autorimessa e terreni agricoli annessi (5 particelle)
• Classe energetica: non disponibile / APE assente per le unità (certificazioni non presenti in perizia)

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