Appartamento All'asta In Via Defendi Semeghini 6 - 46100 Mantova (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a mantova

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un appartamento spazioso con cantina in un contesto residenziale vicino al centro di Mantova. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale da personalizzare.

Lotto unico composto da appartamento al secondo piano (h utile 3,00 m) di circa 102,24 mq di superficie convenzionale, con ingresso, pranzo, angolo cottura, balcone, corridoio, bagno, veranda e tre camere (mq indicati in perizia), più cantina al piano seminterrato (superficie netta 15,05 mq; superficie convenzionale 5,98 mq). Stato di conservazione generale con finiture interne ordinarie: pavimenti in scaglie di marmo, serramenti in legno, impianti autonomi (elettrico, riscaldamento e idrico) con contatori posizionati in aree comuni o all’esterno. L’immobile risulta libero alla consegna.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, riscaldamento autonomo, balcone e cantina pertinenziale con ingresso indipendente. Criticità e trasparenza: mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; sono presenti opere in difformità (tavolato in angolo cottura e nicchie) che richiedono presentazione di CILA tardiva (costo indicativo €2.000 + IVA e oblazione comunale €1.000). Sono inoltre segnalati oneri condominiali a carico dell’esecutato (debito condominiale €11.796,92 al 31/12/2025) e iscrizioni ipotecarie/pignoramento che, secondo la perizia, saranno formalmente cancellate con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso “Condominio Ippocampo” in zona semiperiferica con accesso pedonale da via Defendi Semeghini n.6, a circa 2 km dal centro di Mantova. Zona residenziale con servizi di quartiere e buoni collegamenti alla città; adatta a famiglie o investitori interessati all'acquisto tramite asta giudiziaria a Mantova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento + cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento 102,24 mq (superficie convenzionale); cantina netta 15,05 mq (conv. 5,98 mq)
• Piano: secondo (appartamento); seminterrato (cantina)
• Località: Mantova, via Defendi Semeghini n.6
• Stato: libero; finiture interne ordinarie; alcune difformità da regolarizzare tramite CILA tardiva
• Pertinenze: cantina pertinenziale (accesso dal piano seminterrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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