Terreno All'asta In Via Boscarello, San Rocco Mn, Italia - 46026 Quistello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici con accesso stradale all'asta a quistello

Questo lotto unico di terreni agricoli è offerto all'asta in procedura esecutiva: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con estensione significativa e posizione agricola produttiva a pochi chilometri dal centro di Quistello. Vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, come visto e gradito.

Il lotto comprende tre particelle contigue lungo via Boscarello (frazione San Rocco) per una superficie complessiva di 45.038 mq. Si tratta di terreni a giacitura pianeggiante, destinati a seminativo (una particella è censita come seminativo irriguo), tutti al piano terreno e senza manufatti sovrastanti. Al sopralluogo risultavano regolarmente lavorati, ideali per coltivazioni o per investimento fondiario.

Punti di forza: lotto unico ampio e regolare, accesso diretto da strada comunale, esposizione favorevole e tessitura del terreno tipica della pianura padana. Note pratiche: presenza di elettrodotto su una particella e vincoli di fascia (fascia C di inondazione per piena catastrofica; fasce di rispetto strade e allevamento suidi), come da certificato urbanistico comunale. La vendita non è soggetta a IVA; il cespite è offerto in esecuzione giudiziaria ed è gravato da formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale e pignoramento), informazioni essenziali da valutare prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicazione rurale a circa 4 km dal centro cittadino di Quistello (MN), in un contesto agricolo della pianura padana con vie di collegamento locali e servizi del comune raggiungibili in pochi minuti. Ideale per operatori agricoli o investitori che cercano terreno produttivo vicino ai principali centri della bassa mantovana. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta, ma di un lotto di terreno dalla forte valenza agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da 3 particelle)
• Superficie: 45.038 mq (totale)
• Piano: piano terreno
• Località: Quistello (MN) – via Boscarello (frazione San Rocco)
• Stato: terreno lavorato, senza manufatti sovrastanti
• Pertinenze: nessuna costruzione; presenza di elettrodotto su una particella; vincoli di fascia idraulica e di rispetto
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 141.000,00
• Vendita soggetta a: procedura esecutiva; gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento

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