Negozio All'asta In Via Vittorio Veneto 5- Via Carducci Calvagese Della Riviera (BS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Negozio 112 mq con destinazione C1 all'asta a Calvagese

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta: un locale di 112 mq in posizione servita, ideale per investimento o attività di servizi. L'opportunità è interessante per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale certificata catastalmente come C1.

Locale commerciale al piano terra di 112 mq (cat. C1, cl. 6, R.C. €1.191,57), originariamente adibito a ufficio postale secondo la perizia. Venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la perizia segnala difformità catastali ed edilizie relative a suddivisioni interne effettuate senza autorizzazioni, difformità ritenute sanabili (costi stimati nella perizia). Non è stata verificata la conformità degli impianti.

Punti di forza: ampia superficie commerciale facilmente riconfigurabile, destinazione d’uso consolidata (servizi pubblici/collettivi sul PGT) e visibilità tipica di locali a piano terra. Criticità da considerare: difformità urbanistico-catastali e possibile necessità di sanatoria; perizia tecnica disponibile agli atti per approfondire costi e interventi necessari.

Occupazione e consegna: la perizia riporta la presenza di un contratto di sublocazione registrato (durata indicata fino al 31/03/2026) e, al contempo, il provvedimento del G.E. che ha autorizzato il custode a prendere possesso (aggiornamenti sullo stato occupazionale devono essere richiesti al Custode giudiziario). Si raccomanda verifica aggiornata delle visure ipotecarie e sopralluogo tramite tecnico di fiducia.

Contesto: ubicato in Comune di Calvagese della Riviera, in prossimità di vie di collegamento locali (Via Vittorio Veneto / Via Carducci) e servizi di quartiere. La precedente destinazione a ufficio postale suggerisce una posizione con vocazione al servizio pubblico e buon passaggio pedonale/locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale (categoria catastale C1)
• Superficie: 112 mq
• Piano: piano terra
• Località: Calvagese della Riviera (Via Vittorio Veneto / Via Carducci)
• Stato: venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto; difformità edilizie e catastali segnalate (sanabili); impianti non verificati; presenza di contratto di sublocazione registrato (aggiornare con il custode)
• Pertinenze: quote delle parti comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non presente nei documenti)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni tecniche e legali? Contattaci e ti accompagniamo nella partecipazione all'asta e nelle verifiche preliminari.