Magazzino All'asta In Strada Francesca Est, 133, 46040 Rodigo Mn, Italia Rodigo, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di capannone artigianale con ampio cortile all'asta a Rodigo

Questo capannone artigianale, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per imprese e investitori in cerca di uno spazio produttivo con area esterna esclusiva. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Rodigo (MN) e si presta a interventi di recupero o riconversione a uso logistico, officina o magazzino.

Si tratta di una porzione di capannone articolata su piano seminterrato e piano terra. Al piano seminterrato sono presenti un locale esposizione, due magazzini, due ripostigli e servizi igienici con accesso diretto dall'area esterna; al piano terra tre sale esposizione accessibili tramite una scala esterna in struttura metallica. Un corpo accessorio sul lato nord‑est comprende cinque rimesse, due officine, un deposito e tre tettoie. I piani sono collegati da un montacarichi attualmente in disuso.

Punti di forza: ampia area scoperta di pertinenza con due accessi carrai, possibile sfruttamento come piazzale operativo; cabina elettrica sul confine nord‑est; presenza di più locali utilizzabili per attività produttive o deposito. L'immobile è attualmente in completo stato di abbandono (da ristrutturare) e risulta libero. Si segnala l'esistenza di una servitù perpetua di condotta idrica con diritto di attingimento da pozzo e una concessione di derivazione di acque sotterranee attribuita a favore della società attuale: l'aggiudicatario dovrà assumere gli oneri del disciplinare e provvedere alla voltura della concessione presso la Provincia di Mantova.

Contesto e servizi: ubicato in località Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n.133 (Comune di Rodigo, MN), l'immobile gode di accesso verso la viabilità comunale tramite servitù di passaggio; la posizione è adatta a attività artigianali, logistiche o piccola industria in un contesto a vocazione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale (uso produttivo/commerciale)
• Superficie: voci catastali e consistenze descritte in perizia (vedi allegati)
• Piano: seminterrato e piano terra (collegati da montacarichi disuso)
• Località: Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n.133 — Rodigo (MN)
• Stato: completo stato di abbandono, da ristrutturare
• Pertinenze: area scoperta esclusiva con 2 accessi carrai; 5 rimesse; 2 officine; 1 deposito; 3 tettoie; cabina elettrica; montacarichi (in disuso)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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