Magazzino All'asta In Strada Francesca Est, 133, 46040 Rodigo Mn, Italia Rodigo, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone artigianale con area esterna e rimesse all'asta a rodrigo

All'asta: porzione di capannone artigianale con ampio spazio esterno, ideale per operatori del settore o investitori in cerca di un immobile all'asta da valorizzare. L'immobile è libero e viene venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

Porzione di capannone composta da locali al piano seminterrato (esposizione, due magazzini, due ripostigli e servizi igienici) con accesso diretto dall'area scoperta, e locali al piano terra (tre sale esposizione) accessibili tramite scala esterna in struttura metallica. È presente una cabina elettrica sul lato nord-est e un montacarichi, attualmente in disuso, che collega seminterrato e piano terra.

Corpo accessorio lungo il lato nord-est con cinque rimesse, due officine, un deposito e tre tettoie, tutti con accesso diretto dall’area scoperta pertinenziale. L’area esterna esclusiva dispone di due accessi carrai e di una servitù di passaggio per raggiungere la strada comunale. La perizia segnala che l’immobile è in completo stato di abbandono da diversi anni: si tratta quindi di un intervento che richiede lavori di manutenzione e ristrutturazione, ma che offre ampi spazi e possibilità di riconversione.

Punti di forza: posizione in area artigianale/industriale di Rivalta sul Mincio (Comune di Rodigo, MN), accessi carrabili, numerose pertinenze (rimesse, officine, depositi) e cabina elettrica già presente. Criticità da considerare: stato di abbandono, montacarichi non operativo e formalità pregiudizievoli iscritte che saranno cancellate con atto di vendita; esiste inoltre una servitù perpetua di condotta idrica e una concessione per derivazione acque sotterranee la cui voltura e gli obblighi disciplinari dovranno essere assunti dall’aggiudicatario. Si segnala che l’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Rodigo.

Contesto e servizi: ubicazione in località Rivalta sul Mincio, comoda per accesso alla viabilità locale; la configurazione è particolarmente adatta ad attività artigianali, officine, magazzini o per un progetto di investimento con frazionamento/riqualificazione (verifiche urbanistiche a carico dell’acquirente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di capannone artigianale
• Superficie: non espressamente indicata nel bando (vedi perizia allegata)
• Piano: seminterrato e piano terra (collegati da montacarichi in disuso)
• Località: Rivalta sul Mincio, Strada Francesca Est n. 133 — Comune di Rodigo (MN)
• Stato: completo stato di abbandono; necessita lavori di manutenzione/recupero
• Pertinenze: area scoperta esclusiva con 2 accessi carrai, cabina elettrica, 5 rimesse, 2 officine, deposito, 3 tettoie, magazzini, ripostigli, servizi igienici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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