Casa Singola All'asta In Via Renzo Vezzani, 7, 46040 Rodigo Mn, Italia Rodigo, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villette a schiera da completare all'asta a Rodigo

Questa opportunità all'asta propone un intero compendio di villette a schiera in corso di costruzione, ideale per investitori o imprese edili che desiderano valorizzare un progetto residenziale nel contesto P.E.E.P. "Molino". Vendita a corpo: un'occasione per acquisire più unità in un unico lotto da completare.

Il lotto comprende un fabbricato civile composto da più unità tipo (abitazioni su due piani fuori terra più soffitta), con autorimesse pertinenziali e balconi. Superficie convenzionale complessiva 989,82 mq; unità abitative tipo con superficie netta di circa 86,61 mq e autorimesse da 15 mq ciascuna. Gli immobili presentano struttura a travi e pilastri, tamponamenti in blocchi e sono al grezzo: privi di finiture, serramenti e impianti. Nessun ascensore; soffitte non abitabili accessibili da foro nel solaio; incidenza condominiale nulla al momento.

Punti di forza e aspetti da considerare: lotto compatto libero e divisibile in natura, inserito in ambito residenziale consolidato (TC2) e nella lottizzazione “Molino”. Lo stato attuale consente interventi di completamento e personalizzazione, ma è necessario predisporre nuova pratica edilizia (permesso di costruire originario scaduto) e collaudi strutturali; il perito segnala possibili difformità rispetto al progetto depositato e la necessità di campionature per le verifiche strutturali. Vendita soggetta a IVA; presenza di convenzione edilizia P.E.E.P. che potrebbe imporre oneri e limitazioni (nulla osta del consorzio per cessione). APE non disponibile.

Contesto: il lotto è ubicato in via Renzo Vezzani a Rodigo (MN), in un comparto residenziale a media densità inserito nella rete ecologica provinciale e nella lottizzazione approvata. Posizione adatta a progetti residenziali che puntano a completamento e successiva commercializzazione o destinazione in proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile — compendio di villette a schiera (lotto unico)
• Superficie: 989,82 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: due piani fuori terra + soffitta (soffitte non abitabili)
• Località: Rodigo (MN), via Renzo Vezzani, 7
• Stato: in corso di costruzione, grezzo, non agibile
• Pertinenze: autorimesse (n.7, ~15 mq ciascuna), balconi, aree comuni ipotizzate (sub. 15-17)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note aggiuntive: vendita a corpo, soggetta a IVA; soggetto a convenzione P.E.E.P. "Molino" con possibili oneri e obblighi amministrativi

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