Terreno All'asta In Via Giovanni Arrivabene Rodigo (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Lotto edificabile residenziale all'asta a Rodigo

Questo lotto fa parte del Piano di Recupero “La Fenice” ed è offerto in vendita all'asta: un'occasione per imprese e investitori interessati a sviluppo residenziale in zona servita. L'opportunità nasce all'interno di un comparto già progettato per edilizia residenziale e soggetto a Piano Attuativo.

Si tratta di un lotto edificabile residenziale (unità minima di intervento n. 2) inserito nel Piano di Recupero “La Fenice” a Via Giovanni Arrivabene, Rodigo (MN). Lotti 2-14 complessivi prevedono una superficie edificabile totale di mq 11.939,00 con volume edificabile massimo complessivo di mc 15.760,73; il lotto è quindi parte di un più ampio intervento pianificato per villette/unifamiliari e piccoli isolati residenziali. La convenzione urbanistica originaria è scaduta e occorrerà ridefinirla con l’Amministrazione comunale.

Lo stato dell'area: lavori di demolizione dei fabbricati esistenti già avviati e materiale di risulta presente in sito; è prevista la realizzazione di una strada di penetrazione interna e le relative urbanizzazioni primarie (marciapiedi, parcheggi, aree verdi). Il comparto è inserito in zona TC2 (territorio urbano consolidato - ambiti prevalentemente residenziali a media densità) e ricade in ambito del Parco Regionale del Mincio, con conseguenti prescrizioni paesaggistiche da rispettare. Trasparenza su criticità: la ridefinizione della convenzione urbanistica con il Comune e i costi di urbanizzazione sono elementi da valutare in sede d'acquisto.

Punti di forza: posizione in un comparto già normato da Piano di Recupero, potenziale per realizzare singole abitazioni o piccoli complessi residenziali, collegamenti e servizi tipici di centro urbano limitrofo; ideale per società di costruzione o investitori che cercano un immobile all'asta con potenzialità edificatoria. Opportunità per realizzare case o appartamenti in contesto verde e regolamentato.

La procedura è un'asta giudiziaria a Rodigo: l'acquisto richiede valutazione dei vincoli urbanistici e accordi tecnici con il Comune. Per tutte le informazioni tecniche e per valutare la convenienza dell'investimento, è consigliabile prendere visione della perizia e della documentazione di Piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto edificabile residenziale (unità minima di intervento n. 2, Piano di Recupero "La Fenice")
• Superficie: facente parte del comparto con superficie complessiva lotti 2-14 = 11.939 mq (volume edificabile complessivo mc 15.760,73)
• Piano: terreno / piano attuativo approvato (Piano di Recupero)
• Località: Via Giovanni Arrivabene, Rodigo (MN)
• Stato: area con demolizioni avviate; urbanizzazioni primarie previste (da definire)
• Pertinenze: viabilità interna prevista, aree verdi, parcheggi e marciapiedi secondo Piano Attuativo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.