Appartamento All'asta In Via Randaccio, 95, 46037 Casale Mn, Italia - 46037 Roncoferraro (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa colonica con cortile all'asta a roncoferraro

Questa casa colonica da ristrutturare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla, con cortile privato e layout tradizionale su due livelli. Ideale per chi vuole un progetto di recupero con costi contenuti di acquisto.

L'unità è una abitazione unifamiliare su due piani (PT e 1°) con superficie netta interna di circa 93 mq (superficie convenzionale 112 mq). Al piano terra si trovano ingresso/soggiorno, cucina, vano scala e bagno sottoscala; al primo piano disimpegno e due camere da letto. Sono presenti due aree esterne esclusive (cortile anteriore ~100 mq e retro ~20 mq, superficie scoperta complessiva ~120 mq). L'immobile è privo di ascensore e non è inserito in contesto condominiale.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile è in totale abbandono da anni, con intonaci e finiture da rifare, impianti non a norma e serramenti danneggiati o mancanti. Sono inoltre presenti alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali (spostamento/chiusura aperture, tramezze rimosse). Il bene risulta libero da persone ma impegnato da mobilio e masserizie. Non è disponibile la classe energetica (APE non presente) né le dichiarazioni di conformità degli impianti; la sanatoria edilizia è stimata indicativamente in circa €3.500 (sanzione e spese tecniche da definire dal Comune).

Plus e contesto: l'immobile è inserito nella frazione di Casale, Comune di Roncoferraro (MN), servito da rete gas metano, acquedotto, fognatura, elettricità e telefonia; negozi di prima necessità si trovano entro circa 3 km. Si tratta di una soluzione interessante per professionisti del recupero o privati che valutano un progetto di ristrutturazione/ripristino, acquistando una casa all'asta a condizioni di mercato vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica / unità abitativa su 2 livelli
• Superficie: netta circa 93 mq (superficie convenzionale 112 mq)
• Piano: PT - 1° (no ascensore)
• Località: Casale, Roncoferraro (MN) - via Randaccio 95
• Stato: da ristrutturare / in totale abbandono, libero da persone
• Pertinenze: cortile esclusivo anteriore ~100 mq e posteriore ~20 mq (superficie scoperta ~120 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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