Terreno All'asta In Frazione Governolo - 46100 Roncoferraro (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo all'asta a Governolo, Roncoferraro

Cogli l'opportunità unica di investire nel futuro della tua attività con questo ampio terreno edificabile all'asta, situato in una posizione strategica.

Proponiamo un vasto appezzamento di terreno pianeggiante di oltre 13.296 mq, ideale per sviluppare nuove iniziative produttive o ampliare quelle esistenti. La sua generosa metratura offre infinite possibilità di progettazione.

Attualmente in stato di riposo, coperto da vegetazione, questo terreno è classificato come 'Ambiti Economici Consolidati (AECOC)' con destinazione produttiva. Questo inquadramento urbanistico favorisce la realizzazione di edifici industriali, commerciali e terziari, con ampie possibilità di sviluppo come capannoni e logistica.

La destinazione urbanistica permette la costruzione di strutture dedicate a magazzini verticali automatizzati o impianti tecnologici, rendendolo perfetto per aziende con esigenze di spazio e innovazione. Un precedente progetto, ora decaduto, prevedeva la realizzazione di un complesso industriale con due capannoni e appartamenti annessi, testimoniando il potenziale edificatorio e la versatilità del lotto. Questo ti offre una base di studio già impostata per la tua visione.

Situato nella frazione di Governolo, a pochi chilometri dal centro di Roncoferraro e dalla vivace Mantova, il terreno gode di ottima accessibilità. La vicinanza alla Strada Provinciale N. 33 e al casello autostradale A22 di Mantova Sud (circa 10 km) garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie di comunicazione, mentre i tre lati confinanti con Via dell'Industria assicurano facile ingresso e manovra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 13.296 mq
• Piano: Non applicabile (terreno)
• Località: Governolo, Roncoferraro (MN)
• Stato: In stato di abbandono (coperto da vegetazione)
• Pertinenze: Destinazione per edifici produttivi/logistici
• Classe energetica: Non applicabile (terreno)

Non perdere questa straordinaria occasione per l'acquisto all'asta di un immobile con un potenziale di sviluppo così elevato. Contattaci per scoprire come partecipare e realizzare il tuo progetto!