Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 49 - 46048 Roverbella (MN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampia terrazza all'asta a Roverbella

Scopri un immobile all'asta con grande potenziale a pochi minuti da Mantova: un ampio appartamento su due livelli con terrazze generose, libero e pronto per essere valorizzato. Opportunità ideale per chi cerca uno spazio da ristrutturare e personalizzare acquistando tramite asta giudiziaria a Roverbella.

L'appartamento (totale superficie convenzionale 272,67 mq) è distribuito su piano terra e primo: al piano terra ingresso e cantina; al piano primo zona giorno con cucina/pranzo, due camere, due bagni, ripostiglio e ampi terrazzi (uno in comunione con l’unità adiacente). La terrazza principale è particolarmente estesa e rappresenta il valore distintivo dell’immobile. Vendita soggetta a IVA. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da rivedere: facciata e terrazzi mostrano distacchi d’intonaco, serramenti scrostati e parziale compromissione del manto di copertura; all’interno sono segnalate tracce diffuse di muffa. Queste condizioni permettono però di ottenere significativi margini di rivalutazione con un progetto di ristrutturazione mirato. L’immobile è libero e non occupato al momento della perizia. Si segnala inoltre la presenza di ipoteca e la trascrizione di pignoramento: informarsi sulle formalità prima di procedere.

Punto di forza è la posizione: inserito nel tessuto urbano consolidato di Roverbella (Via Mazzini), a circa 14 km da Mantova, vicino a servizi quotidiani come scuole, negozi e ambulatori. Il grande spazio esterno e la vista dal terrazzo rendono l’appartamento adatto sia a famiglie sia a chi cerca una soluzione con potenziale locativo o di rivendita in asta giudiziaria a Roverbella.

Trasparente sulle criticità e ricco di potenzialità, questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione per investitori e privati con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie convenzionale 272,67 mq (totale)
• Piano: terra / primo (no ascensore)
• Località: Roverbella (MN) - via Mazzini n. 49
• Stato: conservativo discreto/scadente, presenta muffa e necessità di manutenzione e riparazioni strutturali/parziali
• Pertinenze: cantina; terrazzi (terrazza principale ampia, una in comune con unità adiacente)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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