Appartamento All'asta In Località Borgo Bassa, 24, 46048 La Bassa Mn, Italia - 46048 Roverbella (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con cortile all'asta a Roverbella

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione: casa indipendente su più livelli con cortile esclusivo e locale di servizio, libera e pronta per interventi di ristrutturazione. Ideale per investitori o per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata a due passi dal centro di Roverbella.

Appartamento disposto su tre livelli (piano terra, primo e soffitta) collegati da scala interna: al piano terra cucina; al primo camera con disimpegno e bagno; al secondo vano sottotetto/soffitta. Superficie commerciale convenzionale complessiva 101,25 mq; accesso pedonale e carrabile diretto da Strada della Bassa. Completa la proprietà un rustico/deposito separato e un cortile/area esterna esclusiva che circonda l’immobile su tre lati (circa 85 mq).

Lo stato di conservazione è generale pessimo: immobile in condizioni di abbandono con materiale presente all’interno. Impianto termico (caldaia a gas) ed impianto elettrico presenti ma non verificati; scale interne in metallo e finiture interne da completare. Sul manufatto pertinenziale è presente copertura in lastre ondulate in fibro-cemento (presumibilmente eternit) la cui rimozione e smaltimento potrebbero richiedere interventi specializzati. Segnalata la possibile necessità di pratiche di regolarizzazione urbanistica per alcune opere interne non conformi.

Punti di forza: corte esclusiva e accesso carrabile, unità indipendente con ampi spazi esterni rispetto a immobili simili in zona; posizione in ambito residenziale/periferico di Borgo Bassa con carattere tranquillo e buone possibilità di intervento economico per incremento di valore. L’immobile è venduto libero e la vendita è suscettibile di acquisto tramite asta giudiziaria — opportunità interessante per chi sa valutare interventi mirati di ristrutturazione.

La zona: Borgo Bassa, frazione di Roverbella, contesto periferico a carattere agricolo/residenziale con edifici mono e plurifamiliari e piccole attività locali. Servizi primari raggiungibili nel comune di Roverbella; buona viabilità locale e accesso diretto su Strada della Bassa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale su più livelli
• Superficie: 101,25 mq (superficie convenzionale)
• Piano: PT - 1 - 2 (terra, primo e soffitta), senza ascensore
• Località: Roverbella (MN) - Strada della Bassa n.24 (località Borgo Bassa)
• Stato: Pessimo stato di conservazione, libero, in abbandono
• Pertinenze: locale di deposito/rustico separato (p.lla 157) e cortile esclusivo ca. 85 mq; accesso carrabile e pedonale diretto dalla pubblica via
• Classe energetica: non disponibile (esente per procedura esecutiva)

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