Magazzino All'asta In Via Europa - 46018 Sabbioneta (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannoni e uffici con ampio lotto all'asta a casalmaggiore

Questo importante compendio produttivo viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca spazi industriali e direzionali ad alta visibilità su strada provinciale. Posizionato fronte SP 358, il lotto offre immediate possibilità di utilizzo e sviluppo per attività logistiche, commerciali o produttive.

Si tratta di un complesso composto da capannoni per circa 3.980 mq coperti, una palazzina uffici/esposizione su due piani di circa 470 mq e tettoie di 460 mq, insistenti su un lotto esclusivo di 8.195 mq. I capannoni sono al piano terra con ampi portoni carrabili e zona di carico/scarico; la palazzina ha ingresso autonomo, scala in marmo, serramenti in alluminio con vetrocamere e impianti autonomi per piano.

Lo stato conservativo è funzionale ma richiede interventi mirati: evidenziate coperture in fibrocemento da verificare/bonificare e la necessità di aggiornamento degli impianti elettrici e antincendio secondo normativa. I pavimenti dei capannoni sono in battuto di cemento; la palazzina presenta finiture in gres e aree espositive al primo piano. Non è presente certificazione energetica negli atti.

Punti di forza: posizione fronte strada con ottima visibilità e ampio parcheggio/area manovra, doppio accesso (via Federici 150 / ingresso laterale via Mazzolari), corte esclusiva e possibilità di ampliamento secondo indici urbanistici locali. Opportunità interessante per investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale di rilancio o riconversione.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in zona industriale/artigianale servita dalla SP 358 (collegamento territoriale rapido) e con buone connessioni ai centri vicini. In zona sono presenti servizi logistici e commerciali tipici dell'area produttiva, rendendo l'immobile ideale per attività con necessità di transito e visibilità. Questa proposta può essere valutata anche come asta giudiziaria a Casalmaggiore per chi cerca opportunità di acquisto in sede competitiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio produttivo (capannoni + palazzina uffici/esposizione)
• Superficie: coperta totale circa 4.910 mq (capannoni 3.980 mq + palazzina 470 mq + tettoie 460 mq); lotto 8.195 mq
• Piano: capannoni piano terra; palazzina 2 piani
• Località: casalmaggiore (CR) – via Federici 150 (fronte SP 358)
• Stato: funzionale, con interventi necessari su coperture (fibrocemento) e verifica/aggiornamento impianti elettrici e antincendio
• Pertinenze: corte esclusiva, ampio parcheggio/carico-scarico, tettoia longitudinale, doppio ingresso (via Federici 150 e via Mazzolari 134)
• Classe energetica: non classificato (nessuna valutazione energetica negli atti)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.