Appartamento All'asta In Via Ca' D'amici N 11 - 46018 Sabbioneta (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con ampio cortile all'asta a Sabbioneta

Un'opportunità per investitori e appassionati del recupero: immobile storico all'asta nel cuore di Sabbioneta, con ampi spazi esterni e strutture annessse da ristrutturare. Ideale per chi cerca un progetto di riqualificazione con prezzo di partenza contenuto.

Lotto composto da ex abitazione rurale (superficie lorda circa 400 m²) disposta su piano terra e primo, con annessa ex barchessa e fienile (superficie lorda circa 147 m²) e area cortiva pertinenziale di circa 650 m². Identificativi catastali aggiornati: fg. 43 p.lla 48 sub. 302 (cat. A/3, 9,5 vani, superficie catastale 348 mq) e fg. 43 p.lla 48 sub. 303 (cat. F/2). Indirizzo: Via Ca d’Amici, 11 – Sabbioneta.

Stato: l'abitazione presenta finiture essenziali e segni di ammaloramento; impianti parziali (riscaldamento concentrato su soggiorno e bagno). L'ex barchessa e fienile risultano in pessime condizioni statiche (copertura parzialmente crollata, struttura da consolidare) e privi di impianti. L'immobile è antecedente al 1967; per eventuali difformità edilizie è stata stimata una pratica di sanatoria tecnica preventiva indicativa non inferiore a €5.000 (importo orientativo soggetto a verifica comunale).

Punti di forza: ampio potenziale di riqualificazione grazie alla metratura e al grande cortile privato; posizione in contesto storico di pregio; possibilità di trasformazione in abitazione unifamiliare di pregio, piccolo agriturismo o attività ricettiva compatibile col tessuto urbano. Prezzo di base d’asta per l’intera proprietà indicato nella perizia: € 50.000 (valore a base d’asta, da verificare in sede di bando). Vendita non soggetta ad IVA.

La zona: Sabbioneta offre un tessuto urbano storico, servizi di base nei dintorni e ottimi collegamenti con i centri limitrofi della provincia di Mantova. Posizione ideale per chi cerca un intervento di recupero in un contesto ricco di valore storico e potenziale turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ex abitazione rurale con annessa barchessa e fienile (lotto unico)
• Superficie: abitazione circa 400 m² (lorda); barchessa/fienile circa 147 m² (lorda); area cortiva circa 650 m²
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Via Ca d’Amici, 11 – Sabbioneta (MN)
• Stato: da ristrutturare; fienile/barchessa in pessime condizioni statiche; impianti parziali
• Pertinenze: area cortiva privata (mapp. 50), fabbricati staccati
• Classe energetica: non indicata (da classificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarla nelle fasi di partecipazione all'asta.