Appartamento All'asta In Strada Argine Vecchio, 147, 46027 Mirasole Mn, Italia - 46027 San Benedetto Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a San Benedetto Po

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da rimettere a nuovo in posizione tranquilla lungo l'argine del Po. Questo appartamento all'asta si presta a interventi di recupero per ottenere una soluzione abitativa indipendente o un piccolo investimento immobiliare.

L'immobile è un appartamento tipo sottotetto di superficie convenzionale 74 m² (superficie netta abitazione 64 m²), posto al primo e ultimo piano con accesso tramite scala esterna di proprietà. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, una stanza accatastata come camera (priva di finestra, quindi non rispondente ai requisiti igienico-sanitari), bagno e una camera da letto. Altezza media 2,75 m; categoria catastale A3, sub. 302.

Lo stato conservativo è pessimo: l'immobile necessita di lavori strutturali e di manutenzione importanti (in particolare la scala di accesso presenta condizioni tali da poter collassare). Impianti privi di dichiarazioni di conformità; caldaia a gas non funzionante e acqua calda da boiler elettrico; serramenti in legno senza vetrocamera. L'appartamento è libero alla consegna e la vendita è soggetta ad imposta di registro (non soggetta a IVA). Non è presente certificazione energetica (APE assente).

Punti di forza: accesso indipendente, esposizione su tre lati e posizione immersa nella campagna lungo l'argine del Po, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con budget contenuto. Si segnala prezzo base d'asta competitivo, che rende questo immobile all'asta un'interessante opportunità per un recupero mirato o una ristrutturazione totale. Asta giudiziaria a San Benedetto Po: solida occasione per investitori o acquirenti pratici nella ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: 74,00 mq (superficie convenzionale) / 64,00 mq netti
• Piano: primo e ultimo (accesso tramite scala esterna di proprietà)
• Località: San Benedetto Po (MN) – Strada Argine Vecchio 147, località Mirasole
• Stato: pessime condizioni di manutenzione e statiche (scala di accesso da riparare urgentemente)
• Pertinenze: scala esterna di proprietà; area cortiva comune (p.lla 59)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Nota aggiuntiva: categoria catastale A3, sub. 302; immobile libero; vendita soggetta a imposta di registro

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