Appartamento All'asta In Strada Argine Vecchio, 147, 46027 Mirasole Mn, Italia - 46027 San Benedetto Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento sottotetto da ristrutturare all'asta a san benedetto po

Un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con basso investimento iniziale: questo appartamento all'asta offre una soluzione indipendente in posizione tranquilla lungo l'argine del Po, ideale per chi vuole recuperare valore con lavori mirati. Vendita giudiziaria con prezzo base contenuto.

Appartamento tipo sottotetto di 74 mq (superficie convenzionale), posto al 1° piano (primo e ultimo livello) con accesso da scala esterna di proprietà. Internamente si compone di ingresso/soggiorno, una stanza di passaggio (segnalata catastalmente come camera “cieca”), bagno e una camera da letto. L'unità è esposta su tre lati e presenta altezze medie intorno a 2,75 m.

Lo stato conservativo è pessimo: evidenti problemi di manutenzione e criticità statiche, con la scala di accesso che richiede interventi urgenti. Impianti privi di dichiarazioni di conformità, caldaia a gas fuori uso e boiler elettrico per acqua calda. Serramenti in legno senza vetrocamera; pavimenti parzialmente in gres e moquette in cattive condizioni. L'immobile è libero e pronto per essere recuperato.

Punto di forza: prezzo base d'asta molto contenuto rispetto al valore teorico, che rende la proprietà interessante per investitori o per chi desidera una seconda residenza in campagna da ristrutturare. Contesto rurale lungo l'argine del Po, in località Mirasole di San Benedetto Po; servizi del paese raggiungibili con breve tragitto in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (sottotetto)
• Superficie: 74,00 mq (convenzionali) / catastali 71 mq
• Piano: 1° (primo e ultimo), accesso tramite scala esterna privata — no ascensore
• Località: San Benedetto Po (MN) — Strada Argine Vecchio 147, località Mirasole
• Stato: pessime condizioni statiche e di manutenzione; accesso con scala precarica
• Pertinenze: area cortiva comune (p.lla 59); nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Note fiscali e vendita: vendita soggetta ad imposta di registro (non soggetta a IVA); immobile libero
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 6.000

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