Attivita Commerciale All'asta In Via Luigi Galvani, 8, 46027 San Benedetto Po Mn, Italia San Benedetto Po, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone spazioso con ampio cortile all'asta a san benedetto po

Questo capannone industriale viene venduto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo con ampio cortile privato e margine di ampliamento. Ideale per attività artigianali, officine o investimento commerciale in zona industriale.

Il bene è un capannone ad uso laboratorio/carrozzeria di circa 943,14 mq di superficie convenzionale (superficie catastale convenzionale calcolata su laboratorio, ufficio, magazzini, servizi, tettoia e cortile). Si trova al piano terra ed è libero, in stato conservativo sufficiente dopo anni di non utilizzo. La struttura principale è un vano ampio con ufficio dedicato; sono presenti anche locali accessori, tettoia metallica chiusa su un lato e area esterna recintata di grande estensione che consente potenziali ampliamenti.

Tra i plus: accessibilità diretta dalla Via L. Galvani, portone carrabile di grandi dimensioni, impianti con dichiarazioni di conformità (elettrico, termico, idrico), riscaldamento a gas e area cortiliva esclusiva (circa 1.425 mq catastali considerati con coefficiente 0,4). È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio per l'accesso all'abitazione al piano primo non inclusa nella vendita. La vendita è soggetta a IVA; sono presenti inoltre formalità pregiudizievoli registrate (ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento) da valutare con attenzione.

La posizione è nell'area industriale di San Benedetto Po (MN), comoda per collegamenti locali e per servizi legati all'attività produttiva. Zona con presenza di altre realtà artigianali e commerciali, utile per logistica e forniture. Non si tratta di un appartamento all'asta o di una casa all'asta: è un immobile commerciale pensato per uso operativo o investimento.

Trasparenza su criticità: alcune difformità edilizie sono state riscontrate e, secondo la perizia, risultano verosimilmente sanabili tramite procedura (CILA in sanatoria con sanzione indicativa in perizia); per la certezza degli adempimenti è necessario attivare la pratica presso il Comune. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (uso laboratorio / carrozzeria)
• Superficie: 943,14 mq (superficie convenzionale complessiva); cortile catastale 1.425 mq (coeff. 0,4)
• Piano: terra
• Località: San Benedetto Po (MN) - Via L. Galvani n. 8
• Stato: libero, stato conservativo sufficiente
• Pertinenze: ufficio, locali accessori/magazzini, servizi, tettoia metallica, ampia area cortiliva recintata
• Classe energetica: non indicata

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