Appartamento All'asta In Via Enrico Ferri, 11, 46027 San Benedetto Po Mn, Italia San Benedetto Po, Mantova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento quadrilocale al grezzo all'asta a san benedetto po

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da completare in centro storico: un quadrilocale al secondo e ultimo piano, inserito in un edificio ristrutturato con copertura rifatta. Ideale per un intervento di recupero che valorizzi le altezze da sottotetto e la posizione centrale.

L'appartamento (105 mq superficie convenzionale, 86 mq netti) è distribuito come sottotetto abitabile e si compone di cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, bagno e lavanderia. Lo stato è completamente al grezzo: mancano serramenti, impianti e finiture; sono però presenti le predisposizioni. L'accesso è dal vano scala condominiale (assenza di ascensore). L'immobile non è agibile al momento e il Permesso di Costruire indicato in perizia è scaduto, per cui il completamento richiederà titolo abilitativo.

Punti di forza: elegante collocazione nel centro storico di San Benedetto Po, copertura recentemente rifatta con struttura in legno lamellare, altezze medie generose tipiche di sottotetti abitabili e assenza di vincoli storici segnalati. Criticità e oneri: immobile gravato da formalità ipotecarie/annotazioni e da pignoramento (vedi perizia); oneri di cancellazione sono a carico della procedura. Mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti.

La zona è la via principale del paese (Via Enrico Ferri), con servizi, negozi e collegamenti locali a portata di mano: posizione comoda per la vita quotidiana e interessante per il mercato locale. Trattandosi di asta giudiziaria a San Benedetto Po, l'acquisto può offrire margini interessanti per operatori e privati disposti a completare i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (sottotetto abitabile) all'asta
• Superficie: 105,00 mq (superficie convenzionale) — 86,00 mq netti
• Piano: 2° (ultimo piano), accesso da vano scala comune — senza ascensore
• Località: via Enrico Ferri 11, San Benedetto Po (MN)
• Stato: in corso di costruzione / completamente al grezzo — non agibile
• Pertinenze: nessuna autorimessa/posto auto indicati
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Vendita soggetta a IVA: si (come indicato in perizia)
• Nota legale: immobile soggetto a iscrizioni ipotecarie e pignoramento; oneri di cancellazione a carico della procedura
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 33.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia completa, verificare la documentazione e organizzare una visita o assistenza nella partecipazione all'asta.