Appartamento All'asta In Via Enrico Ferri, 11, 46027 San Benedetto Po Mn, Italia San Benedetto Po, Mantova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 trilocale con sottotetto all'asta a san benedetto po

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare in centro storico: un trilocale al secondo e ultimo piano, da rifinire a piacere, con ottimo potenziale di personalizzazione e prezzo base d'asta competitivo.

L'immobile all'asta è un trilocale in corso di costruzione (sottotetto abitabile) inserito in un piccolo stabile recentemente ristrutturato nelle parti comuni. Superficie commerciale convenzionale circa 100 mq (superficie netta 82 mq; catastale indicativa 96 mq). Accesso dal vano scala comune (senza ascensore); piano 2°, soffitti medi 2,70 m. Lo stato è "al grezzo": assenti serramenti e impianti, presenti solo le predisposizioni; la copertura è stata rifatta (struttura in legno lamellare e coppi).

Distribuzione e dotazioni: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e locale lavanderia; nessun posto auto o autorimessa pertinenziale. Parti comuni: cortile e vano scala. Libero al momento del sopralluogo. Si segnala che il Permesso di Costruire originario è scaduto: per completare i lavori sarà necessario richiedere il titolo abilitativo comunale; la perizia evidenzia la presenza di ipoteche e pignoramenti gravanti sull'intero compendio (oneri di cancellazione a carico della procedura).

Punti di forza: posizione centrale in Via Enrico Ferri (via principale del paese), ottima visibilità e facilità di accesso ai servizi, manutenzioni condominiali recenti e possibilità di terminare e personalizzare gli interni con un investimento controllato. Ideale per tecnici, imprese o privati con capacità di ristrutturazione che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria con prezzo base d'asta vantaggioso.

Contesto e servizi: situato nel centro storico di San Benedetto Po, a due passi da negozi, banca e servizi comunali. Buoni collegamenti con i principali centri della provincia di Mantova; il contesto è caratterizzato da edifici storici ristrutturati e attività locali che animano la via principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (trilocale, sottotetto abitabile)
• Superficie: 82,00 mq netti / 100,00 mq superficie convenzionale (catastale indicativa 96,00 mq)
• Piano: 2° (ultimo piano) – accesso tramite vano scala comune; no ascensore
• Località: San Benedetto Po (MN), Via Enrico Ferri 11
• Stato: al grezzo (in corso di costruzione; assenti serramenti e impianti, presenti predisposizioni)
• Pertinenze: nessuna autorimessa/posto auto; parti comuni (cortile, vano scala)
• Classe energetica: non attestata (APE mancante)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e supporto per la partecipazione alla procedura.