Appartamento All'asta In Via Enrico Ferri, 11, 46027 San Benedetto Po Mn, Italia San Benedetto Po, Mantova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con sottotetto all'asta a san benedetto po

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire un appartamento ultimo piano da personalizzare nel cuore storico di San Benedetto Po. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale valore in una posizione centrale.

L'appartamento è un trilocale in corso di costruzione, posto al 2° (ultimo) piano: ingresso da vano scala comune senza ascensore, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno. La superficie convenzionale è di 86 mq (superficie netta circa 71 mq) e l'altezza media al grezzo è di circa 3,30 m, con sottotetto agibile che conferisce piacevole carattere agli ambienti.

Lo stato è completamente al grezzo: non sono presenti serramenti né impianti definiti, solo le predisposizioni. Il fabbricato è stato oggetto di interventi recenti ai piani inferiori e la copertura è stata rifatta con struttura in legno lamellare e coppi; l'unità è esposta sui lati est e sud e risulta libera alla consegna. Non sono presenti autorimesse o posti auto pertinenziali; sono in comune il cortile e il vano scala.

Punti di forza: piano ultimo con sottotetto fruibile, libertà di personalizzazione completa per finiture ed impianti, posizione centrale in Via Enrico Ferri (via principale del paese) vicino ai servizi. Criticità da considerare: immobile non agibile allo stato, permesso di costruire originario scaduto (sarà necessario ottenere titolo abilitativo per completare i lavori), mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; la vendita è soggetta a IVA. Si consiglia verifica delle formalità ipotecarie e trascrizioni indicate in perizia prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (sottotetto abitabile)
• Superficie: 86,00 mq (superficie convenzionale) — netti circa 71,00 mq
• Piano: 2° (ultimo) — vano scala comune, senza ascensore
• Località: San Benedetto Po (MN) — Via Enrico Ferri 11
• Stato: in corso di costruzione, al grezzo (predisposizioni impianti)
• Pertinenze: nessuna autorimessa/posto auto; cortile e vano scala in comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 27.000,00

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