Appartamento All'asta In Via Mazzini, 27 - 46027 San Benedetto Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a san benedetto po

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e garage in posizione periferica del centro storico. Lotto unico composto da abitazione con corte privata e autorimessa, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento a prezzo competitivo.

L'abitazione si sviluppa su più livelli (piano T-1-2) per una superficie convenzionale complessiva di 267,15 mq e comprende soffitta e locali accessori. Interni da rivedere: finiture e impianti sono vetusti, con segnalati danni da infiltrazioni tra i piani e necessità di manutenzioni ordinarie e straordinarie. L'immobile non risulta agibile e sono assenti le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'APE.

I punti di forza: ampia area cortiliva di pertinenza che offre spazio per attività esterne o parcheggi, autorimessa di 49,84 mq inclusa nel lotto e struttura tipica del centro storico che consente interventi di recupero con buon potenziale di valorizzazione. Si segnala la presenza di manufatti abusivi nel cortile che, secondo la perizia, dovranno essere rimossi.

Contesto: ubicato a San Benedetto Po (MN) in via Mazzini, in prossimità dell'argine fluviale sud e in zona a destinazione prevalentemente residenziale con servizi locali e attività di piccolo artigianato nelle vicinanze. Facile accesso alle vie comunali, posizione tranquilla tipica della periferia storica.

Trasparenza e criticità: immobile occupato dall'esecutato; stato conservativo complessivamente scadente; assenza di APE e di conformità impiantistiche; presenza di rustici abusivi da demolire. Annuncio riferito al lotto unico in asta giudiziaria a San Benedetto Po — valutare con attenzione sopralluogo e documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con corte pertinenziale e autorimessa (lotto unico)
• Superficie: appartamento 267,15 mq (superficie convenzionale); garage 49,84 mq
• Piano: T-1-2 (abitazione); autorimessa piano terra
• Località: San Benedetto Po (MN) – via Mazzini n. 27
• Stato: conservativo scadente, necessita interventi di ristrutturazione; immobile non agibile
• Pertinenze: area cortiliva privata, autorimessa (lotto incluso)
• Classe energetica: APE non presente

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