Appartamento All'asta In Via Argine Po Sud, 142, 46027 Portiolo Mn, Italia - 46027 San Benedetto Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa colonica con corte all'asta a san benedetto po

All'asta: porzione di casa colonica da ristrutturare immersa nella golena del fiume Po, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e grande potenziale di recupero. Opportunità rivolta a chi vuole intervenire con un progetto di recupero in contesto rurale.

Immobile disposto su due livelli per una superficie convenzionale complessiva di 104,90 mq (P.T. 55 mq convenzionali, P.1 43 mq convenzionali). L’accesso avviene tramite strada sterrata dall’argine del Po; la proprietà include un’area cortiliva pertinenziale di circa 69 mq. L’immobile è libero e non è occupato.

Lo stato conservativo è pessimo: l’edificio è stato gravemente danneggiato da un incendio, presenta parziali crolli (copertura compromessa) e evidenti vulnerabilità statiche; le finiture e gli impianti sono distrutti o non funzionanti. L’immobile è antecedente al 1967 e non è agibile; non è disponibile l’attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza: ampi volumi tipici della casa colonica, corte pertinenziale privata e posizione tranquilla in ambito rurale; grande margine per ristrutturazione e frazionamento progettuale. Criticità da valutare: condizioni strutturali compromesse, necessità di opere di messa in sicurezza e presenza di formalità ipotecarie e procedura esecutiva da verificare in visura.

Contesto: ubicata a Portiolo, Comune di San Benedetto Po (MN), in zona a vocazione agricola priva di servizi di vicinato e opere di urbanizzazione primaria. Buona scelta per chi cerca un progetto di recupero in campagna o un investimento ripensabile con intervento complessivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa colonica
• Superficie: 104,90 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: due livelli (P.T. + P.1)
• Località: San Benedetto Po (MN) – Via Argine Po' n. 142 (loc. Portiolo)
• Stato: pessime condizioni; danni da incendio, parziale crollo copertura, non agibile
• Pertinenze: area cortiliva pertinenziale circa 69 mq
• Classe energetica: N.D. (APE assente)

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