Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 28, 46027 San Benedetto Po Mn, Italia San Benedetto Po, Mantova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con sottotetto all'asta a san benedetto po

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in centro paese. Questo appartamento all'asta offre metrature generose e la possibilità di intervento su volumi già esistenti, ideale per investitori o chi vuole creare una casa su misura a costo contenuto.

L'appartamento, con superficie convenzionale di 95,20 mq, si sviluppa su due livelli interni: ingresso al piano primo (accessibile tramite scala esterna e ballatoio comune) con scala interna che conduce al piano sottotetto. Internamente troviamo atrio, soggiorno, cucina, 3 camere e bagno; alcune porzioni (cucina e soggiorno) presentano altezze inferiori ai 2,4 m e il bagno è complessivamente sotto i minimi di legge. Lo stato conservativo è pessimo: locali usati per anni come piccionaia, finiture degradate e segnalati crepe esterne sulle partizioni angolari.

Plus e potenzialità: unità libera e immediatamente disponibile, con accesso esclusivo al sottotetto e presenza di impianto termico parzialmente ubicato nel sottotetto (caldaia da verificare). L'immobile è inserito in un contesto senza condominio formalmente costituito e comprende aree cortilive e ballatoio di uso comune; è presente inoltre una ex centrale termica in corpo staccato (in disuso) con servitù di accesso. L'appartamento all'asta rappresenta un'occasione per chi è disposto ad affrontare lavori di sanatoria urbanistica e ristrutturazione per aumentare il valore complessivo.

Contesto: ubicato in Via Antonio Gramsci, nel comune di San Benedetto Po (MN), l'immobile ricade in ambiti prevalentemente residenziali a media densità secondo il PGT comunale. Zona di facile accesso ai servizi di base del paese, con negozi e collegamenti locali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 95,20 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano primo con scala interna al sottotetto (piano secondo sottotetto)
• Località: San Benedetto Po (MN) - Via Antonio Gramsci, 28
• Stato: pessimo stato conservativo, necessita ristrutturazione e eventuali sanatorie
• Pertinenze: accesso da area cortiliva e ballatoio esterno comune; sottotetto non completamente praticabile; ex centrale termica in corpo staccato (disuso) con servitù
• Classe energetica: N.D.

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