Appartamento All'asta In Via Roma, 49 - 46100 San Benedetto Po (MN) - LOTTO 1

Descrizione

Trattasi di appartamento posto al piano terra di una porzione di fabbricato inserito ortogonalmente in un complesso di edifici a cortina edilizia continua, ubicato nel centro storico di san benedetto po (mn). lappartamento, disposto su unico livello (piano terra) si compone come segue: ingresso/cucina/pranzo, soggiorno, due servizi igienici, due stanze da letto.. APPARTAMENTO UBICATO A SAN
BENE NDETTO PO (MN) - VIA E. FERRI N. 66, PIANO TERRA si come terra) livello (piano compone su unico Dalla documentazione posta agli atti si evince che nel compendio immobiliare oggetto di pignoramento è compreso un appartamento posto al piano terra di una porzione di fabbricato inserito ortogonalmente in un complesso di edifici a cortina edilizia continua, ubicato nel centro storico di San Benedetto sul Po (MN). L’accesso pedonale all’appartamento avviene direttamente da un cortile intercluso tra i fabbricati (in quota parte di proprietà anche degli *********) raggiungibile dalla pubblica Via E. *****, attraversando un androne di terze proprietà chiuso sulla pubblica da portoncino d’ingresso al civico n. 66. L’appartamento, disposto ingresso/cucina/pranzo, soggiorno, due servizi igienici, due stanze da letto. Via E. ***** è una delle principali strade comunali d’accesso al centro storico di San Benedetto sul Po, è a doppio senso di marcia, dotata di marciapiedi e parcheggi su ambo i lati, di illuminazione pubblica e altri sottoservizi. L’unità immobiliare, essendo collocata nel centro storico di San Benedetto, in generale, è prossima ai principali servizi pubblici e commerciali. ACCESSO AI BENI PER SOPRALLUOGO Con il Decreto di fissazione di udienza ex art. 569 del C.P.C. in data **********, il G.E. ha nominato lo scrivente ****. ************** quale esperto estimatore e altresì ha nominato il Direttore dell’Istituto di Vendite Giudiziarie di Mantova quale custode dei beni pignorati. I nominati, ciascuno per il proprio ruolo, hanno accettato l’incarico affidato rispettivamente in data ********** ed in data **********. In data ********** è stato eseguito accesso al bene pignorato. All’atto del sopralluogo, eseguito congiuntamente con rappresentante del ******* sopra nominato, era presente il Sig. **** ******* ****, figlio degli ********* il quale ha concesso l’accesso all’immobile. L’appartamento risultava arredato e abitato dal Sig. **** ******* **** in qualità di affittuario. NATURA DEL DEBITORE E MODALITÀ DI TRASFERIMENTO segue 5 di 51 In relazione all’art. 10 del D.P.R. 633/1972 si precisa che - oggetto di pignoramento è un abitazione di cui alla categoria catastale A/2 e quindi trattasi di immobile abitativo - sono trascorsi più di 5 anni dall’ultimazione della costruzione - dall’analisi degli atti di provenienza risulta che il bene immobile in oggetto è divenuto di piena proprietà degli ********* quali persone fisiche da più di 5 anni, per la quota di 1/2 ciascuno. Pertanto, la vendita immobiliare, inerente l’unità immobiliare pignorata ed in argomento, non sarà soggetta ad IVA, ovvero non è possibile esercitare l’opzione di imponibilità IVA.