Appartamento All'asta In Strada Argine Secchia 21 - 46027 San Benedetto Po (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con ripostiglio all'asta a san benedetto po

Questa casa unifamiliare all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile dal potenziale immediato in una zona tranquilla e periferica. Ideale per un progetto di ristrutturazione a contenuto investimento, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una base d'asta contenuta.

L'abitazione si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 81,00 mq: ingresso, cucina ampia al piano terra e un ripostiglio pertinenziale di generose dimensioni; al piano primo una camera matrimoniale, disimpegno e servizio. Le altezze interne sono confortevoli (piano terra H utile 2,55 m; piano primo H media 3,225 m).

Lo stato è misto: finiture interne ordinarie ma con necessità di lavori puntuali. Non è presente impianto di riscaldamento (sono presenti stufe a legna), l’impianto elettrico e idrico sono autonomi ma senza dichiarazioni di conformità e l’acqua proviene da pozzo privato nel cortile comune. Si segnalano macchie di risalita d’umidità e il ripostiglio è al grezzo; alcune modifiche in pianta sono state regolarizzate con DOCFA (12/03/2024) ma potrebbero richiedere ulteriori adempimenti amministrativi.

Punti di forza: metratura contenuta facilmente valorizzabile, ripostiglio di ampia superficie pertinenziale e prezzo base d'asta molto competitivo (€ 40.500). Da considerare la vendita soggetta a occupazione senza titolo: questo può rappresentare un margine di trattativa per chi cerca investimenti in asta giudiziaria a San Benedetto Po.

La casa si trova in area periferica a circa 3 km dal centro di San Benedetto Po (MN), in un contesto rurale e silenzioso ma collegato ai servizi essenziali del paese. Ideale per chi cerca tranquillità a due passi dal centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / casa unifamiliare
• Superficie: 81,00 mq (superficie convenzionale); sup. catastale 74 mq
• Piano: terreno e primo (T-1), senza ascensore
• Località: San Benedetto Po (MN) - Strada Argine Secchia n.21
• Stato: abitabile con lavori da completare; ripostiglio al grezzo; assenza impianto di riscaldamento; presenza di difformità da sanare
• Pertinenze: ripostiglio pertinenziale 22,44 mq; area cortiva comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 40.500
• Note: immobile attualmente occupato senza titolo

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