Appartamento All'asta In Via Contotta, 85 - 46020 San Giacomo Delle Segnate (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino all'asta a san giacomo delle segnate

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare a pochi km dal centro di San Giacomo delle Segnate. Questa abitazione unifamiliare su due livelli, venduta in asta giudiziaria, offre spazi ben distribuiti e un giardino privato ideale per chi desidera personalizzare la propria casa.

L'appartamento all'asta si sviluppa su circa 159,52 mq convenzionali distribuiti su piano terra e primo (piano T-1). Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, ampia stanza disimpegno, ulteriore stanza, bagno e sottoscala; al primo piano corridoio, bagno, due camere da letto e ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas; allacci a reti elettrica, idrica e gas presenti.

Punti di forza: giardino di pertinenza esclusiva, posizione in nucleo abitativo di case a schiera ante '67, accessibilità e possibilità di interventi di ristrutturazione con aumento di SLP entro i limiti urbanistici. Criticità trasparenti: stato conservativo mediocree/scarso con fenomeni di umidità di risalita e infiltrazioni, alcune difformità planimetriche sanabili con procedura edilizia (stima orientativa spese tecniche e oblazione circa €3.500) e assenza delle dichiarazioni di conformità impiantistiche e dell'APE.

Contesto e servizi: ubicata in località Malcantone, Via Contotta 85, la proprietà è inserita in un ambito residenziale consolidato vicino ai servizi del Comune di San Giacomo delle Segnate (MN) e ben raggiungibile. Mercato locale favorevole per investitori o famiglie che intendono ristrutturare e valorizzare l'immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / casa unifamiliare su due livelli (unità residenziale)
• Superficie: 159,52 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T-1 (terra e primo, accesso da area comune)
• Località: Via Contotta 85, località Malcantone, San Giacomo delle Segnate (MN)
• Stato: mediocro/scarso — da ristrutturare (umidità di risalita, infiltrazioni; lavori strutturali post-sisma già consolidati con tiranti esterni)
• Pertinenze: giardino di pertinenza esclusiva; accesso su area comune (mappale 91)
• Classe energetica: non presente / APE assente
• Occupazione: libera al sopralluogo (si segnala però la presenza di residenze anagrafiche degli esecutati)
• Prezzo base d’asta: € 45.000,00

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