Appartamento All'asta In Via Albert Einstein N 41-43 - 46030 San Giorgio Bigarello (MN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Negozio spazioso con grandi vetrine all'asta a San Giorgio Bigarello

Questo immobile all'asta offre un'ampia vetrina commerciale inserita nell'edificio direzionale "The Wave": un'opportunità ideale per chi cerca visibilità e spazi generosi in sede commerciale. L'unità è proposta in vendita tramite asta giudiziaria a San Giorgio Bigarello.

L'unità è un negozio con superficie commerciale lord a di circa 268,40 mq (area vendita principale di circa 265 mq) situato al piano terra, accessibile dal cortile condominiale con ingresso principale sul fronte nord/ovest e secondo accesso sul fronte nord/est. Interni caratterizzati da ampia zona vendita, servizi igienici, spogliatoio, magazzino e locale di preparazione; finiture di buon livello con pavimenti in ceramica, serramenti in legno/alluminio con vetrocamera e pareti vetrate esterne.

Punti di forza: altezze interne importanti (zona vendita fino a 6,00 m) che permettono soluzioni espositive e allestimenti scenografici; impianto di riscaldamento a pavimento e corpi scaldanti con caldaia a gas (marca Vaillant) posizionata nel locale macchine; climatizzazione tramite fan-coils e motocompressore esterno; impianti a norma con plafoni ribassati e pannelli ispezionabili. Completa la proprietà un locale macchine di 3,5 mq e un deposito di 3,5 mq al piano secondo.

L'immobile si trova in un contesto direzionale/commerciale consolidato (zona identificata nel piano urbanistico come ambito economico "E05"), con buona accessibilità e visibilità dalla viabilità locale. Servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze rendono la posizione funzionale per attività di vendita o showroom.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale in edificio direzionale ("The Wave")
• Superficie: superficie commerciale totale ragguagliata circa 268,40 mq (negozio ca. 265,00 mq + locali accessori)
• Piano: piano terra (locale macchine e deposito posti al piano secondo)
• Località: via Albert Einstein n. 41-43, San Giorgio Bigarello (MN)
• Stato: condizioni discrete / buone finiture interne
• Pertinenze: locale macchine 3,50 mq (p.2); deposito 3,50 mq (p.2)
• Classe energetica: APE presente (Attestato di Prestazione Energetica n. 2005700015317, registrato 31/10/2017)

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