Appartamento All'asta In Via Brenta, 12, 46030 Mottella Mn, Italia - 46051 San Giorgio Bigarello (MN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con garage all'asta a san giorgio bigarello

Un'opportunità per chi cerca spazi generosi: porzione di casa con autorimessa offerta all'asta in località Tripoli, San Giorgio Bigarello. Lotto ideale per chi desidera un immobile da riqualificare e valorizzare con interventi mirati.

Si tratta della quota di 2/4 di una villetta su due livelli (superficie convenzionale 263,14 mq) e della quota di 2/4 di un’autorimessa (55 mq). L’abitazione si sviluppa su piano terra e primo: al piano terra sono presenti un rustico, locali e servizi; al piano primo altri locali notte e bagno; accessi da via Brenta e via Po e area cortiva in uso comune. Interni in buone condizioni, esterni da completare; l’autorimessa si presenta in condizioni mediocri.

Punti di forza: metrature molto ampie, doppio accesso stradale e pertinenza esterna utile. Contemporaneamente si segnala la presenza di difformità edilizie sanabili per l’abitazione (costo stimato circa €20.000) e interventi necessari sull’autorimessa, oltre a due tettoie abusive da rimuovere (costi stimati riportati in perizia). Immobile occupato al momento del sopralluogo — informazione importante per la gestione del trasferimento.

Collocazione e destinazione: l’unità ricade in AREA C2 (ambito residenziale consolidato) ed è identificata catastalmente a Fg.14, Part.162 (Sub.1 villetta; Sub.2 autorimessa). Accessibilità e contesto sono tipici di una zona residenziale consolidata con affaccio su via Brenta e via Po, nella località Tripoli di San Giorgio Bigarello.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (quota 2/4) + garage (quota 2/4) in lotto unico
• Superficie: villetta 263,14 mq (sup. convenzionale) / garage 55,00 mq
• Piano: villetta T-1 / garage piano terra
• Località: San Giorgio Bigarello (MN) – via Brenta 12, località Tripoli
• Stato: interni villetta buoni, esterni sufficienti; autorimessa in condizioni mediocri
• Pertinenze: area cortiva e accessi in comune alla villetta e al garage
• Classe energetica: N.D.
• Prezzo base d'asta: € 65.000,00

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